بررسی عوامل تعیین کننده ی اجاره بهای یک واحد مسکونی در مناطق شهری ایران با استفاده از مدل رگرسیون هدانیک ( مورد مطالعه : شهرهای اصفهان، سمنان و گلپایگان )
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 841
فایل این مقاله در 13 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
MEAHBTM01_105
تاریخ نمایه سازی: 11 آبان 1395
چکیده مقاله:
اجاره بهای یک واحد مسکونی تابعی از عوامل مختلف می باشد. در این مطالعه برای تعیین عوامل مؤثر بر اجاره بهای یک واحد مسکونی، از روش قیمت هدانیک با استفاده از تکنیک رگرسیون چند متغیره استفاده شده است. داده های مورد استفاده شامل 456 نمونه اطلاعات مربوط به مسکن اجاری سه شهر اصفهان، سمنان و گلپایگان و از مأخذ اداره آمار اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران می باشد. یافته های تحقیق نشان می دهد که اجاره بهای یک واحد مسکونی در شهرهای اصفهان، سمنان گلپایگان تابع عوامل : سطح زیربنای واحد مسکونی، تعداد نفرات خانوار، پارکینگ، پکیج ( گرمکن دیواری )، نوع کف پوش ( سرامیک و موزائیک ) ، نمای ساختمان ( آجر ) و سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. مقدار ضریب سطح زیربنای واحد مسکونی نشان می دهد که در صورت ثابت بودن همه ی عوامل دیگر، یک متر مربع افزایش در سطح زیربنا به طور متوسط، منجر به افزایش پنجاه هزار ریال در اجاره بهای ماهانه ی یک واحد مسکونی در شهرهای فوق الذکر در دوره بررسی در سال 1393 شده است.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
نوروز کهزادی
معاون مالی قوه قضاییه
محمدعلی دهقان دهنوی
عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبایی
حامد سلطانی نژاد
متصدی جمع آوری آمارهای اقتصادی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، ( دانشجوی کارشناسی ارشد اقتصاد موسسه عالی بانکداری ایران )
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :