ناشر تخصصی کنفرانس های ایران

لطفا کمی صبر نمایید

Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings

Please waite ..
ناشر تخصصی کنفرانسهای ایران
ورود |عضویت رایگان |راهنمای سایت |عضویت کتابخانه ها
عنوان
مقاله

مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مسکن منبع درآمدی پایدار برای شهرداری ها و ابزاری مناسب به منظورکنترل سوداگری در بازار مسکن

سال انتشار: 1395
کد COI مقاله: ICUE01_114
زبان مقاله: فارسیمشاهده این مقاله: 963
فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

خرید و دانلود فایل مقاله

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این مقاله را که دارای 15 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.
آدرس ایمیل خود را در کادر زیر وارد نمایید:

مشخصات نویسندگان مقاله مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مسکن منبع درآمدی پایدار برای شهرداری ها و ابزاری مناسب به منظورکنترل سوداگری در بازار مسکن

سیدمحمدهادی سبحانیان - عضو هیأت علمی دانشکده مدیریت دانشگاه خوارزمی، تهران، ایران
احسان آقاجانی معمار - دانشجوی دکتری علوم اقتصادی دانشگاه امام صادق (ع) تهران، ایران
سعید توتونچی ملکی - عضو هیأت علمی مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، تهران، ایران

چکیده مقاله:

با گسترش دامنه و ابعاد زندگی شهری، شهرداری ها به عنوان متولی اصلی نظام برنامه ریزی و مدیریت شهری تعهد و رسالت سنگینی نسبت به جامعه و شهروندان دارند. پر واضح است انجام وظایف و تکالیف مرتبط با شهرداری ها، نیازمند منابع مالی و امکانات مناسب است. در حالی که در اغلبکشورهای در حال توسعه از جمله ایران، ناپایداری درآمدهای شهری به یکی از مشخصه های اصلی تأمین مالی شهرها بدل شده است، ازاین رو، معرفیمنابع درآمدی پایدار برای شهرداری ها می تواند به استقلال عملکرد و استمرار خدمات رسانی آن ها کمک شایان توجهی کند. یکی دیگر از مشکلات نظامشهری در ایران، نوسانات قیمتی در بخش مسکن است. این امر در کنار نابسامانی سایر بازارهای سرمایه گذاری کشور به دلیل مشکلات ساختاری اقتصاد و ناکارآمدی برخی از سیاست های دولت، زمینه انحرا سرمایه ها به بخش واسطه گری مسکن را فراهم کرده است که نتیجه آن، کاهش جذب سرمایه دربخش های مولد اقتصادی؛ به ویژه در برخی از سال ها بوده است. لذا ضرورت دارد راهکاری عملی در راستای کنترل فعالیت های سوداگرانه و نوسانات قیمت مسکن از سوی سیاست گذار اندیشیده شود. در این مقاله با تبیین پایه مالیاتی با عنوان مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مسکن دو هدف به طور هم زمان در نظام مدیریت و برنامه ریزی شهری دنبال می شود. هد اول، ایجاد درآمدهای پایدار برای شهرداری ها با استفاده از ظرفیت معاملات و مبادلات صورت گرفته در بازار املاک و مسکن و هدف دوم، به وجود آمدن ابزاری کارآمد و مؤثر در مدیریت و سیاست گذاری بازار املاک و مسکن باهد جلوگیری از معاملات سوداگرانه در این بازار می باشد. همان طور که در بند 27 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی به افزا یش سهم درآمدهایمالیاتی اشاره شده است، برای نیل به این مقصود، به ویژه در شرایط رکود تورمی موجود، افزایش نرخ های مالیاتی پاسخگو نخواهد بود بلکه باید درصدد افزایش پایه های مالیاتی بود. لذا معرفی پایه مالیاتی مالیات بر عایدی املاک و مسکن در این راستا قلمداد می شود

کلیدواژه ها:

مالیات بر عایدی سرمایه ، درآمد پایدار ، سوداگری ، املاک و مسکن

کد مقاله/لینک ثابت به این مقاله

کد یکتای اختصاصی (COI) این مقاله در پایگاه سیویلیکا ICUE01_114 میباشد و برای لینک دهی به این مقاله می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. این لینک همیشه ثابت است و به عنوان سند ثبت مقاله در مرجع سیویلیکا مورد استفاده قرار میگیرد:

https://civilica.com/doc/510636/

نحوه استناد به مقاله:

در صورتی که می خواهید در اثر پژوهشی خود به این مقاله ارجاع دهید، به سادگی می توانید از عبارت زیر در بخش منابع و مراجع استفاده نمایید:
سبحانیان، سیدمحمدهادی و آقاجانی معمار، احسان و توتونچی ملکی، سعید،1395،مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مسکن منبع درآمدی پایدار برای شهرداری ها و ابزاری مناسب به منظورکنترل سوداگری در بازار مسکن،همایش بین المللی اقتصاد شهری،تهران،https://civilica.com/doc/510636

در داخل متن نیز هر جا که به عبارت و یا دستاوردی از این مقاله اشاره شود پس از ذکر مطلب، در داخل پارانتز، مشخصات زیر نوشته می شود.
برای بار اول: (1395، سبحانیان، سیدمحمدهادی؛ احسان آقاجانی معمار و سعید توتونچی ملکی)
برای بار دوم به بعد: (1395، سبحانیان؛ آقاجانی معمار و توتونچی ملکی)
برای آشنایی کامل با نحوه مرجع نویسی لطفا بخش راهنمای سیویلیکا (مرجع دهی) را ملاحظه نمایید.

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :

  • اکبری، نعمت الله؛ زاهدی کیوان، مهدی. (1387)کاربرد روش‌های رتبه‌بندی و ...
  • توتونچی‌ملکی، سعید؛ حقیقت، جعفر. (1393). معرفی پایه مالیاتی جدید:چگونه در ...
  • الگوی تأمین مالی کارآمد برای شهرداری‌های کلانشهرها (مطالعه موردی شهرداری تهران) [مقاله کنفرانسی]
  • خدادکاشی، فرهاده رزبان، نرگس. (1393) نقش سفته بازی بر تغییرات ...
  • زنگنه شهرکی، سعید، حسینی، سید علی (1392) «مدیریت اقتصادی شهر ...
  • زنگی‌آبادی، علی، مبارکی، امید. (1391) بررسی عوامل موثر بر شکل‌گیری ...
  • استراتژی توسعه شهری CDS راهبردی نوین درفرایند توسعه پایدارشهری مورد شهرمهاباد [مقاله کنفرانسی]
  • سازمان ملی زمین و مسکن، مطالعات بازنگری طرح جامع مسکن ...
  • شرزه‌ای، فلامرضا، ماجد، وحید (1390)، تامین مالی پایدار شهر، چگونگی ...
  • صامتی، مجید، بخشایش، الهام. (1391). تحلیلی از شکل‌گیری رانت در ...
  • صبوری‌دیلمی، محمدحسن؛ شفیعی، سعیده. (1389). تحلیلی بر بازار مسکن در ...
  • عبدی، محمدرضام عسکری‌آزاد، حمید. (1387). کاربرد مالیات بر عایدات سرمایه ...
  • قدمی، مصطلفی، لطفی، صدیقه، خالق نیا، کوکب. (1392). بررسی تاثیر ...
  • قربانی، رسول، عظیمی، میترا. (1393) بررسی تاثیر ساختار درآمدی شهرداری ...
  • قلی‌زاده، علی‌اکبر، امیری، نعمت‌الله. (1392). نگاهی به نظام مالیاتی بخش ...
  • قلی‌زاده، علی‌اکبر، کمیاب، بهناز. (1387). بررسی اثر سیاست پولی بر ...
  • قلی‌زاده، علی‌اکبر، ملاولی، طاهره. (1391، بررسی اثرات نقدینگی بر نوسان ...
  • محمودی، محمود؛ زمردیان، غلامرضا، آقایی، مرتضی، (1390). بررسی عوامل مربوط ...
  • مرآت‌نیا، منصوره. (1379). پژوهش: رانت اقتصادی (بهره مالکانه) در طرح‌های ...
  • نثاری، رضاه منتظری، رسول، حسین‌زاده، نعمت. (1394). راهبردهای تامین منابع ...
  • نجارزاده‌نوش‌آبادی، ابوالفضل؛ مهران‌فر، جهانبخش، طبرسی، محبوبه. (1391). نقش کارآفرینی مولد ...
  • نوابخش، مهرداد و ارجمند سیاه-پوش، اسحق (1388)، مبانی توسعه پایدار ...
  • Aregger, Nicole, Brown, Martin, & Rossi, Enzo. (2013). Transaction taxes, ...
  • Bahl, R.W., Limn, J.F., & Wetzel, D.L. (2013). Financing Metropolitan ...
  • Bird, Richard M. (2000). Subnational revenues realities and prospects. Paper ...
  • Burman, Leonard E. (2012). Tax Reform and the Tax Treatmet ...
  • Carroll, R., & Prante, G. (2012). Corporate Dividend and Capital ...
  • Dusansky, Richard, & Ko;, Gagatay. (2007). The capital gains effect ...
  • Dusansky, Richard, & Ko;, Gagatay. (2007). The capital gains effect ...
  • Edwards, C. (2012). Advantages of Low Capital gains tax rates. ...
  • Fischel, William A. (2001). Homevoters, municipal corporate governance, and the ...
  • Ho, Michael H. C., & Kwong, Tsz-man. (2002). Speculation and ...
  • Hsu, Berry FC, & Yuen, Chi-Wa. (2001). Tax avoidance due ...
  • Kholdy, Shady, & Sohrabian, Ahmad. (2011). Capital gain expectations and ...
  • Kim, Kyung-Hwan, & Suh, Seoung Hwan. (1993). Speculation and price ...
  • Levin, Eric J., & Wright, Robert E. (1997). The impact ...
  • Malpezzi, Stephen, & Wachter, Susan. (2005). The role of speculation ...
  • Malpezzi, Stephen, & Wachter, Susan. (2005). The role of speculation ...
  • Organisation for Economic, C.-o., & Development. (2006). No. 14 Taxation ...
  • Pomerleau, K. (2014). The High Burden of State and Federal ...
  • Slack, Enid. (2000). The Property Tax-in Theory and Practice: Institute ...
  • Stiglitz, Joseph E. (1989). Using tax policy to curb speculative ...
  • Tsai, I-Chun. (2013). The asymmetric impacts of monetary policy on ...
  • Zhang, Chengsi. (2013). Money, housing, and inflation in China. Journal ...
  • مدیریت اطلاعات پژوهشی

    صدور گواهی نمایه سازی | گزارش اشکال مقاله | من نویسنده این مقاله هستم
    این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

    اطلاعات استنادی این مقاله را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

    علم سنجی و رتبه بندی مقاله

    مشخصات مرکز تولید کننده این مقاله به صورت زیر است:
    نوع مرکز: دانشگاه دولتی
    تعداد مقالات: 12,026
    در بخش علم سنجی پایگاه سیویلیکا می توانید رتبه بندی علمی مراکز دانشگاهی و پژوهشی کشور را بر اساس آمار مقالات نمایه شده مشاهده نمایید.

    مقالات پیشنهادی مرتبط

    مقالات مرتبط جدید

    به اشتراک گذاری این صفحه

    اطلاعات بیشتر درباره COI

    COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

    کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.

    پشتیبانی