بررسی تشریفات تملک و تغییرکاربری در شهرداری و قوانین مرتبط

شهرداری ها نقش مهم و ارزنده ای در گسترش شهرنشینی و همچنین سوق دادن جوامع به سهتبرخورداری از فضاهای مناسب فیزیکی دارند چرا که با اجرای وظایف مهمی که قانون بر عهده آنها قرار داده،باعث می شوند تا علاوه بر اینک شهرها از چهره یکپارچه و زیبایی بر خوردار باشند افراد به نحوه شایسته ازامکانات رفاهی، آموزشی، بهداشتی و استفاده از فضای سبز بهره برداری نمایند. بعضا شاهد هستیم که ایجادیک طرح تغییرکاربری، تحول عظیم و سازنده ای در شهر ایجاد می کند و اغلب فضای بلا استفاده ای بهیک مکان با امکانات تفریحی، آموزشی و درمانی و... تبدیل می شود. در جامعه ای که شهرداری ها بتوانندخدمات ارزنده ای به مردم ارائه دهند ریشه بسیاری از بزهکاری ها از میان خواهد رفت. قانونگذار ایرانی درتدوین مقررات مربوط به نحوه اجرای طرح های عمومی، بیشتر تحت تاثیر قواعد و اصولی بوده که حقوقعمومی را بر حقوق مالکان ترجیح می دهند. شکی نیست که باید برای رسیدن به اهدافی که متضمن منافععمومی و تامین کننده مصالح اجتماعی است، تلاش کرد؛ اما این اشخاص و افراد در این مسیر ، چه هزینههایی باید پرداخت کنند و تا چه میزان باید از آزادی ها و مالکیت خصوصی بگذرند مهم و در خور توجه است.وقتی که شهرداری دارای شخصیت حقوقی است باید انتظار داشت که قطعا دارای حقوق و تکالیف نیز باشد.این حقوق و تکالیف با توجه به اصل اختصاصی بودن صلاحیت اشخاص حقوقی، در قانون شهرداری مصوب۱۳۳۴ و آئین نامه مالی شهرداری ها مصوب ۱۲ / ۴ / ۱۳۴۶ و سایر قوانین مرتبط با شهرداری ها مطرح می باشند.

کلیدواژه ها:

تملک ، تغییر کاربری ، شهرداری ، مالکیت ، قوانین و مقررات