بررسی و تحلیل تعهدات موجر در فقه اسلامی و حقوق موضوعه ایران

اجاره عقد معین و تملیکی است که پس از بیع، مهم ترین تعامل در رفتارهای حقوقی به شمار می آید. امروزه روابط بین موجر و مستاجر تنها یک رابطه خصوصی نیست تا استقرار عدالت معاوضی در آن هدف اصلی باشد؛ زیرا موجر و مستاجر مانند دو دسته اجتماعی ممتاز در برابر هم قرار گرفته و تنظیم روابط آنان چندان اهمیت یافته که دولت خود را ناگزیر از دخالت در آن می بینید و ناچار است که روز به روز در میانجی گری خود بیافزاید این نوشتار یکی از ارکان عمده عقداجاره یعنی تعهداتی که موجر عهده دار شده است را بررسی و آرای فقها و حقوقدانان را بیان نموده است. تعهدات مالک در عقد اجاره را می توان به تسلیم مورد اجاره، خودداری از انجام هر عملی که با استیفاء منفعت منافات دارد و قبول مسئولیت در قبال مزاحمت شخص ثالث برشمرد. در اجاره اشخاص نیز اجیر وظیفه دارد کالای متعلق به مستاجر را نگهداری و طبق عرف و قرارداد رفتار کند و در این راه مرتکب تعدی و تفریط نشود. این مقاله به روش تحلیلی، توصیفی و کتابخانه ای با هدف آشنایی مردم که طرف قرارداد اجاره قرار میگیرند به حقوق و تکالیف خود است و نیز آشنایی وکلا و قضات با وظایف خود در صورت بروز اختلاف میان مالک و مستاجر صورت گرفته است.

کلیدواژه ها:

تعهد ، اجاره ، موجر