ارزیابی اولویت بندی روش های مختلف نظام تامین مالی در پروژه های بازآفرینی شهری

توجه به بافت های فرسوده قدیمی رفع ناپایداری آنها، به موضوعی جدی محوری تبدیل شده، به گونه ای که سازمان های ذیربط را به تکاپوی ساماندهی بازآفرینی بافت های مذکور سوق داده لزوم مداخله در این بافت ها را در دوره های مختلف زمانی مطرح نموده است. رویکردهای مرمت بهسازی شهری در سیر تحول تکامل خود از بازسازی، باز زنده سازی، نوسازی توسعه مجدد به بازآفرینی نوزایی شهری تکامل یافته در این مسیر، گذاری را از حوزه توجه صرف به کالبد به عرصه تاکید بر ملاحظات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی هنری تجربه کرده اند. مرمت بهسازی شهری به صورت فعالیتی یکپارچه همه جانبه نگر درآمده که جنبه های اجتماعی، اقتصادی، زیست محیطی کالبدی ایجاد شرایط مناسب جهت دستیابی به توسعه های همراه با پایداری توسعه پایدار در آن لحاظ می گردد. با تاملی بر روی روند مناسبات اقتصادی پروژه ها این نتیجه دست یافته شده، که یکی از شایع ترین موانع اقتصادی بر روند اجراء پروژه ها مربوط به مرحله تعیین روش تامین مالی پروژه بوده است. بر این اساس، یکی از مسایل مهم در پروژه ها روش تامین مالی آنها است، بگونه ای که با تاخیرات کمتری مواجه گردند. بر این اساس در این مقاله به این مساله پرداخته شده است از روش تحلیل سلسله مراتبی (AHP) در تحلیلها استفاده شده است روشهای صکوک، اوراق مشارکت، بانک توسعه اسلامی، صندوق سرمایه گذاری مسکن قراردادهای بیع متقابل مورد بررسی قرار گرفته است. بر این اساس استفاده از روش صکوک در تامین مالی پروژه های بازآفرینی شهری مورد پیشنهاد میباشد.

کلیدواژه ها:

تامین مالی ، روش صکوک ، پروژه های بازآفرینی شهری ، تحلیل سلسله مراتبی ، ریسک مالی