شناسایی معیارهای تعیین کننده ی روش های تأمین مالی جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری

سال انتشار: 1392
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 593

فایل این مقاله در 24 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

IRFINANCE06_076

تاریخ نمایه سازی: 27 شهریور 1393

چکیده مقاله:

ضرورت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری پس از انقلاب اسلامی و به ویژه پس از جنگ جهانی دوم دو چندان شد. رشد و توسعه ی تولیدات صنعتی، رشد انفجاری جمعیت، رشد سریع شهرها، نیاز روزافزون شهروندان به امکانات زیستی و بهبود اوضاع زندگی فردی و تشدید نابرابر یهای اجتماعی و اقتصادی جامعه شهری، همگی زمینه و ضرورت نوسازی و به سازی شهری را مهیا کردند (شماعی، ع. پوراحمد، ا. ۱۳۸۴ ). بازگرداندن زندگی و پویایی به بافت های فرسوده شهر از مه مترین دغدغه های مدیران شهری است. توسعه درونی بافت ها، با رویکرد شهر پایدار، تأمین بخشی از مسکن مورد نیاز جامعه از درون بافت های فرسوده و پیشگیری از خسارت های جانی و مالی ناشی از حوادث طبیعی و تبدیل این محیط ها به محله های ناامن، فاسد و خالی از سکنه از مهمترین ضرورت ها و الزامات به سازی و نوسازی بافت های فرسوده است. از جمله مشکلات اصلی پیش روی طرح ها و پروژه های نوسازی و به سازی بافت فرسوده، تأمین سرمایه و اعتبار هنگفتی است که برای احیای این بافت ها مورد نیاز است. لذا موضوع تأمین مالی نمودی خاص و قابل توجه پیدا می کند. منابع مالی در حقیقت موتور محرکه فعالیت های اقتصادی است و بدون داشتن منابع مالی و یا عدم پیش بینی و برنامه ریزی در جهت تأمین آن، اجرای طرح های سرمایه گذاری امکان پذیر نبوده و یا اینکه با مشکل مواجه می شود. البته در طراحی ابزارهای مالی بایستی به معیارها و ویژگی های خاصی توجه کرد تا بتوان از طرفی نیازهای سرمای های طرح ها و پروژه ها را برطرف و از طرف دیگر سود صاحبان سرمایه تأمین شود و فرآیند مذکور به صورت بهینه انجام شود. مقاله ی حاضر ضمن بررسی مبانی نظری معیارهای تعیین کننده در روش های تأمین مالی نظرات برخی متخصصان کارشناسان مالی در شهرداری اصفهان و سازمان نوسازی و به سازی شهر اصفهان در ارتباط با معیارهای تعیین کننده روش های تأمین مالی جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری مورد بررسی قرار گرفته است تا بتوان با ترکیب تئور یهای موجود و تجربه ی متخصصان مربوطه، لیستی از برخی از مهم ترین معیارها در طراحی روش های تأمین مالی خصوصا جهت به سازی و نوسازی بافت های فرسوده ی شهری با توجه به اقتضاعات خاص آن، تهیه کرد.

کلیدواژه ها:

تأمین مالی ، مشارکت ، به سازی و نوسازی ، بافت فرسوده ، فرآیند تحلیل سلسله مراتبی AHP

نویسندگان

مجید صامتی

دانشیار و عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان

سارا علومی

دانشجوی کارشناسی ارشد دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان

رزیتا مویدفر

استادیار و عضو هیئت علمی دانشکده اقتصاد دانشگاه اصفهان

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • _ استروفسکی، واتسلاف، شهرسازی معاصر، ترجمه‌ی لادن اعتضادی، نشر دانشگاهی، ...
  • _ حناچی، پیروز، مرمت شهری در شهرهای تاریخی ایران، رساله‌ی ...
  • _ دادرس مقدم. پریوش. (1387). گات توسعه بازارهای مالی بر ...
  • _ شماعی، ع. و پوراحمد، ا. (1383). تحلیلی بر سیاست‌ها ...
  • _ شماعی، ع. و پوراحمد، ا. (1384). به‌سازی و نوسازی ...
  • _ علی زاده. سیف الدینی. (1388). تبدیل به اوراق بهادارسازی ...
  • _ لامکی، محمد منصور، بازنده‌سازی بناها و شهرهای تاریخی، چاپ ...
  • طراحی ابزارهای نوین تأمین مالی جهت ترمیم بافتهای فرسوده شهری [مقاله کنفرانسی]
  • _ فوری. ملیحی. اقدسی. (1388). ارائه مدل بهینه در تشکیل ... [مقاله کنفرانسی]
  • _ مهندسین مشاور شاران. (1384) راهنمای شناسایی و مداخله در ...
  • _ نصیری. (1387). بزارها و نهادهای مالی در تامین مالی ...
  • _ هیبتی. احمدی. (1387). مشارکت عمومی- خصوصی: نظام نوین تامین ...
  • _ Fabozzi, Frank J. and Kothari, Vinod. Introduction to securitization ...
  • _ Barry, C. (1994), "New directions in research On venture ...
  • _ Gendrrone, M. Lai, V. S. & Soumare, L. (2007), ...
  • Approach to Debt Capacity and Project Risk, Journal of Structured ...
  • Jechoutek, K. G. & Lamech, R. (1995), Private Power Financing: ...
  • _ Khan, M. F. K. & Parra, R. J. (2003), ...
  • _ Gendrrone, M. Lai, V. S. & Soumare, L. (2007), ...
  • Approach to Debt Capacity and Project Risk, Journal of Structured ...
  • _ Myers, S.C. (1977), Determinates of Corporate Borrowing, Journal of ...
  • _ Nevitt, P. K. & Fabozzi, F. J. (2000), Project ...
  • _ Pollio, G. (1998), Projrct Finence and International Energy Development, ...
  • _ Chapman (1995) The principles of project finance', The Treasurer, ...
  • _ Merna, A. & Dubey, P. (1998), Financial Engineering in ...
  • نمایش کامل مراجع