طراحی ابزارهای نوین تأمین مالی جهت ترمیم بافت های فرسوده شهری

سال انتشار: 1392
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 944

فایل این مقاله در 28 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

IRFINANCE06_033

تاریخ نمایه سازی: 27 شهریور 1393

چکیده مقاله:

بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده در شهر تهران که در حال حاضر هزاران هکتار را در بر می گیرد، ضرورتی است که اهتمام ویژه شهرداری را در این زمینه موجب گردیده است؛ اما انتشار اوراق مشارکت به عنوان یکی از راه حلهای ممکن برای تأمین مالی پروژه های نوسازی بافت های فرسوده چند سالی است که از یکطرف بدلیل بروکراسی پیچیده و سیکل اداری طولانی مدت انتشار این اوراق در شورای شهر، شهرداری، سازمان شهرداری ها، وزارت کشور، بانک مرکزی، شورای اقتصاد، مجلس و غیره، شهرداری را موفق به تحقق این امر ننموده است و از طرف دیگر فقدان مکانیزمی مناسب جهت طراحی ابزارهای نوین مالی که بتواند از یکطرف موجب کاهش بروکراسیهای اداری پیچیده انتشار آن شده و از طرف دیگر منابع قابل اتکایی را جهت تأمین مالی ای ن پروژه ها بوجود آورد، ضرورتی است که در این مقاله به بررسی آن پرداخته می شود و سه الگوی کلی را برای تأمین مالی جهت ترمیم بافت های فرسوده شهری ارائه کرده و بر ضرورت بکارگیری موثرتر این الگوها در بخش تأمین مالی شهرداری تاکید می نماییم . در ابتدا شرح مختصری از نظام سپر ده گذاری و اعطای تسهیلات ارائه کرده و سپس فرآیند تشکیل صندوق سرمایه گذاری شهرداری را توضیح داده و در نهایت مدل اجرایی الگوی تبدیل دارایی ها به اوراق بهادار 4 را به عنوان مکانیزم تأمین مالی نوین جهت طراحی اوراق مشارکت بهسازی با توجه به محدودیت های فقهی و ما لیاتی آن معرفی نموده و با عرضه این اوراق از طریق بورس اوراق بهادار و طراحی ابزارهایی که با شرایط کشورمان سازگار است می توان نتایجی را در قالب چندین مقوله کلی بدست آورد و مشکلات مربوط به بافت های فرسوده شهری را تا حد قابل قبولی مرتفع نمود.

کلیدواژه ها:

ابز اهای نوین تأمین مالی ، بافت های فرسوده شهری ، تبدیل دارایی ها به اوراق بهادار ، اوراق مشارکت بهسازی

نویسندگان

روح الله فرهادی

دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت مالی دانشگاه شهید بهشتی

وحید شعبانی حیدرآبادی

دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی دانشگاه شهید بهشتی

سیدمحسن موسوی

دانشجوی کارشناسی ارشد مدیریت مالی دانشگاه شهید بهشتی

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • سعیدی، علی، اوراق مشارکت رهنی، راهکار تامین مالی نش مسکن، ...
  • I2] بهمنی، محمود و غفاری، مهدی، اصول بانکداری، موسسه عالی ...
  • _ هاشم؛ رهنمای رودپشتی، فریدون، بارها و نهادهای مالی، چاپ ...
  • I4] سروش، ابوذر، اوراق مشارکت بهسازی ابزاری نوین در تامین ...
  • موسویان، سید عباس، ابزارهای مالی اسلامی (صکوک)، تهران: پژوهشگاه فرهنگ ...
  • کمیته‌ی تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار، صورتجلسه‌ی بررسی ...
  • قانون مالیات‌های مستقیم، مصوب .1380 ...
  • قانون اوراق مشارکت، مصوب 1377 و اصلاحات پس از آن. ...
  • قانون بازار اوراق بهادار، مصوب .1384 ...
  • ریموند، پی نو، مدیریت مالی، ترجمه‌ی جهانخانی، علی؛ پارسائیان، علی، ...
  • نمایش کامل مراجع