چالش های حقوقی تغییر کاربری اراضی شهری

تغییر کاربری اراضی شهری در ایران به عنوان یکی از چالش های اساسی توسعه پایدار شهری، تاثیرات عمیقی بر ابعاد اقتصادی، اجتماعی، زیست محیطی و فضایی دارد. این مقاله با هدف تحلیل روندها، علل و پیامدهای تغییر کاربری اراضی شهری در ایران، به بررسی عوامل موثر بر این پدیده و ارائه راهکارهای مدیریتی می پردازد. تغییر کاربری اراضی و املاک واقع در محدوده شهری و حریم آن چالش های حقوقی و اجتماعی فراوانی بوجود آورده است. زیرا به دلیل ایجاد ارزش افزوده برای املاک، همیشه مورد توجه افراد در بخش خصوصی و سازمان های عمومی شهری و کشوری بوده است. ممکن است از رهگذر تغییر کاربری برخی جرائم و تخلفات در حوزه شهرسازی رخ دهد که زیست اجتماعی و تامین خدمات عمومی را به علت عدم امکان پیش بینی و ایجاد زیرساخت های لازم مشکل نماید و حتی ممکن تولید محصولات کشاورزی را به دلیل کاهش سطح زیر کشت تحت تاثیر قرار دهد. با این حال، گاهی نیز تغییر کاربری، به دلیل تغییرات و تحولات اجتماعی و اقتصادی اجتناب ناپذیر می شود و لذا تعیین چارچوب حقوقی و مقرراتی آن ضروری و لازم است. بر این اساس در این مقاله به شیوه توصیفی و تحلیلی و با استفاده از منابع کتابخانه ای به شناسایی چالش های حقوقی تغییر کاربری اراضی پرداخته شده و پیشنهاداتی نیز برای حل مشکلات پیش آمده ارائه شده است.

کلیدواژه ها:

تغییر ، کاربری ، اراضی ، شهر ، شهرداری