بررسی حقوقی تاثیر استفاده از نقشه های کاداستر بر جلوگیری از جرایم مربوط به زمین خواری

در حالت کلی ابتدا مفهوم کاداستر بررسی شده و پس از ان تاثیر استفاده از کاداستر بر زمین خواری در حوزه اراضی ملی مورد بررسی قرار گرفته است . به طور کلی وجود یک سیستم حقوقی یا ثبتی که ابعاد حقوقی املاک را مشخص می کند به عنوان مکمل نقشه های کاداستری امری لازم و ضروری می باشد. مساله مهمتر ارتباط بین اسناد های کاداستری می باشد. با وجود مختلف بودن این دومورد هیچکدام از آنها به تنهایی نمی تواند حلال مشکلات ملکی یک کشور باشد و اصولا می توان گفت کاداستر شامل هر دو نوع اطلاعات حقوقی و اطلاعات ثبتی از موقعیتی می باشد. در ایران باوجود در دست اقدام بودن تهیه نقشه های کاداستری هنوز عملیات قابل توجهی در این زمینه انجام نگرفته است و هنوز اطلاعات حقوقی و ثبتی به ان منتسب نیست . در یک نظام اجتماعی و حقوقی مطلوب همیشه پیشگیری از وقوع جرم نسبت به برخوردهای کیفری پس از وقوع آن، از اهمیت بالاتری برخوردار است ، و هرچه اهمیت و آثار و تبعات ارتکاب جرمی بیشتر باشد به تناسب اهمیت پیشگیری از آن جرم نیز افزایش می یابد، از جمله جرایم پراهمیت و دارای آثار منفی عدیده در حوزه های مختلف ، اقتصادی ، اجتماعی و… جرایم ثبتی و زمین خواری می باشد. ما در این مقاله تلاش نموده ایم با مفهوم کاداستر در ابعاد مختلف آن و هم چنین مفاهیم مشابه و مرتبط با کاداستر و نیز روند اجرای آن و تاریخچه کاداستر در جهان و ایران آشنا شویم و با بررسی جرایم ثبتی و عوامل زمینه ساز این جرایم به تحلیل و ارزیابی نقش کاداستر در پیشگیری از این جرایم بپردازیم لذا در این پژوهش با کاداستر، جرایم ثبتی خاص، جرایم ثبتی در حکم جعل و خیانت در امانت و کلاهبرداری انواع و ارکان هر نوع از آن و نقش کاداستر درپیشگیری از آنها آشنا خواهیم شد.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، زمین خواری ، اراضی ملی ، حقوق عامه .