نقش کاداستر در پیشگیری از زمین خواری در حوزه اراضی ملی

امروزه ثبت اسناد و املاک به عنوان پشتوانه مالکیت املاک، مهمترین نقش را در احقاق حقوق مالکان و متصرفان قانونی ایفامی نمایند؛ فلذا به کارگیری روش های نوین ثبتی می تواند نقش به سزایی در پیشگیری از ارتکاب جرم موسوم به زمین خواری داشتهباشد. هدف از این پژوهش بررسی نقش کاداستر در پیشگیری از زمین خواری در حوزه اراضی ملی می باشد. سیستم کاداستر،سیستمی که شامل داده های هندسی جامع از محدوده تمامی املاک کشور به انضمام ویژگی های ملک، مالک یا مالکین و حقوقمربوطه بوده و قابلیت مدیریت پویای مجموعه داده های ذکرشده را فراهم می سازد تا مراجع ذیربط در سازمان ثبت اسناد و املاکو دفاتر اسناد رسمی و غیره بتوانند وظایف خود را با کیفیت و سرعت انجام دهند. روش این تحقیق تحلیل محتوایی توصیفی از نوعکیفی می باشد به بیان دیگر روش تحقیق این طرح، توصیفی و غیرتجربی و از نوع همبستگی و همخوانی است. در این تحقیقضمن بررسی تاثیر کاداستر بر قضازدایی و پیشگیری از جرایم حوزه زمین، نقش آثار ثبتی کاداستر در کاهش دعاوی مربوط بهزمین و راهبردهای ثبت نوین در دفاتر اسناد رسمی و تاثیر آن بر زمین خواری بررسی شد. در کاداستر مالک ملک، شیوه و اسبابانتقال مالکیت ملک، موقعیت جغرافیایی و حدود اربعه ملک بر مبنای شماره های اصلی و فرعی ثبتی و کمیت و اندازه املاکمشخص می شود. با مشخص شدن این موارد و ثبت آن در اسناد تک برگ کاداستری و نیز ثبت در سامانه ثبت آنی، زمینه ارتکابجرایم ثبتی بویژه جرایم زمین خواری محدود شده و در نتیجه دعاوی ناشی از جرایم کاهش می یابد. بنابراین می توان با توسل بهطرح کاداستر رقومی و همچنین قضات متخصص در زمینه کاداستر، از بسیاری از جرایم مرتبط با زمین خواری پیشگیری نمود.

کلیدواژه ها:

کاداستر ، زمین خواری ، دفاتر اسناد رسمی