بررسی ضوابط و مقررات مربوط به تخلفات ساختمانی و تدابیر اجرایی مقابله با آن(مطالعه موردی: منطقه 21 )

با توجه به روند کنونی شهری شدن دنیا یکی از مسایلی که به انبوه مشکلات مدیریت شهری اضافه شده، مساله تخلفات ساختمانی و تدابیر مقابله کردن با آن می باشد که می بایست در حوزه مدیریت شهری به صورت ریشه مورد تجزیه تحلیل قرار گرفته تا یک راهکار مشخص و تصمیم گیری بنیادینی در این زمینه صورت گیرد. همگام با رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهرنشینی، شهرها در شرایط کنونی با مشکلاتی؛ ازجمله کمبود مسکن و سایر خدمات رفاهی روبه رو هستند که همین امر خود عامل افزایش تخلفات ساختمانی در شهرها؛ به ویژه کلانشهرها شده است و این معضل به علت فقدان نظارت کافی بر ساخت و سازهای شهری تشدید شده است. تخلفات ساختمانی یکی از مسایل مهم شهرهاست که برخورد با آن و حل آن به آسانی امکان پذیر نیست. بر همین اساس هدف اصلی پژوهش حاضر بررسی ضوابط و مقررات مربوط به تخلفات ساختمانی و تدابیر اجرایی مقابله با آن در منطقه 21 شهر تهران با روش توصیفی- تحلیلی می باشد. برای رسیدن به این هدف ابتدا قوانین و مقررات ساخت و ساز شهری و تخلفات ساختمانی در کشور مورد بررسی قرار گرفته و سپس آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری و ماده های آن مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت. و در انتها به بررسی نوع تخلفات و زمینه ساز ایجاد تخلف در منطقه 21 پرداخته شد. نتایج پژوهش نشان می دهد به علت جذاب بودن سود اقتصادی حاصل از ساخت و ساز و بروز تخلف در آنها سازندگان و مالکین موجود در منطقه قبل از اخذ مجوز اقدام به تخلف در ساخت و ساز نموده و سپس اقدام به اخذ گواهی عدم خلاف با پرداخت جریمه می نمایند. که در نتیجه مدیریت شهری می تواند با افزایش جرایم و سخت تر کردن شرایط بر سازندگان، این سود اقتصادی را برای آنها را کاهش داد تا عملا جلوی تخلفات بیشتر گرفته شود.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، کنترل و نظارت ساخت و ساز ، مدیریت شهری ، منطقه 21 شهر تهران