مبانی مسئولیت مدنی مشاورین املاک در نظام حقوقی ایران

مسئولیت مدنی به معنی اصطلاحی هر نوع تعهدی است که برای عامل فعل یا ترک فعل زیانبار یا اشخاص تعیین شده در قانون بوجود می آید تا ضرر وارد شده به زیاندیده را که نوعا ناشی از عمل نامشروع مدنی است غالبا به شکل پرداخت مبلغی پول با عنوان خسارت جبرن نماید. این نگارش بر آن است که با طرح موضوع مسئولیت مدنی مشاورین املاک ابتدا به تبیین شرح وظایف و ماهیت و شرایط تصدی این شغل از دیدگاه قانون عرف پرداخته در گام بعدی مبانی مسئولیت های متعدد مربوط را یادآور شده به ذکر انواع و اقسام مسئولیت های مدنی این حرفه همت گمارده و ضمن بررسی ارکان مسئولیت مدنی و چگونگی استقرار این مسئولیت ها و مصادیق ان و همچنین بررسی قانون و بخش نامه هایی که در این خصوص تدوین یافه است و یافتن منابع قانونی و تطبیق نظریات ارائه شده در باب مسئولیت مدنی به طور کلی با مسئولیت مدنی مشاورین املاک به طور خاص در جهت تسهیل در جبران خسارات ناشی ازافعال زیانبار صاحبان این شغل موثر بیافتد هدف ازنگارش این مقاله که بصورت کتابخانه ای و با روش توصیفی تحلیل بررسی شده، تلنگری است به مشاورین املاک که متاسفانه بیشترین رونج از بابت فقدان مدیریت اصولی و علمی فقدان نظم و مقررات منجسم و مدون که بتوانند وظیفه صنفی خود را به نحون شایسته انجام دهند و کاری موثر برای احیا جایگاه و اعتبار اجتماعی صنعف انجام دهند تا نقش اساسی و موثر در امنیت بخشی به معاملات اشتغال زایی و کارآفرینی ایفا نموده و از بار منفی ادهان عمنومی نسبت به خود کاسته و مسئولیتی بیشتر از دلالی صرف را به عهده گیرند.

کلیدواژه ها:

مسئولیت مدنی ، مشاورین املاک ، معاملات ، تقصیر ، حرفه ای