اهمیت و نقش بانک زمین در طرح های توسعه شهری

امروزه به دلیل نقش زمین در تأمین رفاه و آسایش عمومی و تلقی آن به عنوان یک ثروت عمومی از یک طرف و نیز به دلیل نقش روزافزون جمعیت از طرف دیگر، ضروری است تا ضوابط، مقررات و معیارهای آن در راستای منافع عمومی، حفاظت بهینه و در خور پایدار درنظر گرفته شود. در کشورهای مختلف، شیوه دخالت دولتها در تعیین سیاستهای زمین و بازار آن متفاوت است که بیشتر آن از طریق تصویب مقررات مربوط به کاربری اراضی شهری، مالیات بندی و دخالت مستقیم دولت اعمال می شود. در این راستا یکی از سیاستهای پیشنهادی ایجاد بانک زمین در شهرهاست. وظیفه اصلی بانک زمین، تأمین زمین برای توسعه هماهنگ شهر و عرضه آن با شرایط مناسب برای اجرای برنامه های عمران شهری است. ایجاد بانک زمین موجب می شود تا از دسترسی دولت و سازمانهای عمومی به بازار زمین جهت تأمین خدمات عمومی در شهر ها در قالب طرح های شهری اطمینان حاصل شود. در این مقاله ضرورت و ا همیت بانک زمین در طرح های توسعه شهری با توجه به تجارب جهانی کشورهای مختلف مورد بحث قرار می گیرد.

کلیدواژه ها:

بانک زمین ، زمین شهری ، طرح های شهری ، مدیریت زمین