سنجش ارزش های محیطی تاثیرگذار در انتخاب واحدهای مسکونی ساکنین نواب با استفاده از روش انتخاب تجربی

یکی از تکنیک های رایج جهت سنجش ارزش های محیطی ، استفاده از روش انتخاب تجربی (CEM) است. این تکنیک به ما این اجازه را می دهد که ارزش های مورد نظر در خصوص کالاهای ارزشی مختلف را با استفاده از مدل لوجیک چند انتخابه با لحاظ کردن میزان اهمیتی که ساکنین نواحی سکونتی برای هریک از ارزش ها و کیفیت های محیطی قائل می شوند محاسبه نماییم. رویکرد انتخاب تجربی برای سنجش ارزش محیطی مورد نظر ساکنین محله نواب در شهر تهران انجام گرفت . هدف اصلی در این تحقیق سنجش میزان اهمیتی بود که ساکنین برای هریک از ارزش های محیطی قائل می شوند . نحوه کمی کردن این منافع در میان ساکنین محدوده سکونتی نواب با استفاده از پرسشنامه و مصاحبه رودررو با استفاده از روش انتخاب تجربی (CE) بر روی 201 نمونه انتخاب شده انجام شد . داده ها با استفاده از نرم افزار SPSS و Statgraph مورد تحلیل قرار گرفتند . با توجه به مدل پایه نظری و سنجش روایی مدل 7 ارزش شامل آلودگی محیطی ، دسترسی ، امنیت ،اجتماعی بودن ، تسهیلات محله و تسهیلات واحد مسکونی در مدل وارد و مورد سنجش قرار گرفت . نتایج نشان داد که به جز متغیر ارزش تسهیلات واحد مسکونی ، سایر متیرهای ارزشی ، رابطه بالایی را در نظر ساکنین برای انتخاب واحد مسکونی و ارزش های محیطی مترتب بر آن نداشته اند . متغیر ارزشی آلودگی هوا بالاترین ارزش اجتماعی را از منظر ساکنین (با عدد 1/56) برای انتخاب واحد مسکونی و پرداخت هزینه بیشتر برای بهبود ارزش های محیطی موثر بر آن داشته و سایر متغیرهای ارزشی به ترتیب شامل اجتماعی بودن محیط سکونت ، امنیت ، تسیلات محله ، دسترسی و در نهایت تسهیلات واحد مسکونی در شرایط برابری بوند . تحقیق نشان داد که روش انتخاب تجربی (CEM) به دلیل اینکه روشی منعطف و موثر در سنجش اثرات هزینه ای تصمیمات می باشد ، به ویژه در مواقعی که ارزش های متعدد مورد سنجش و قضاوت قرار می گیرند ورشی کارآمد و قابل تعمیم در حوزه مطالعات شهری برای درک ارزشهای محیطی حاکم بر تصمیمات می باشد.

کلیدواژه ها:

روش انتخاب تجربی ، سنجش محیط ، ارزش های کیفی محیط ، محله نواب ، تهران