مدیریت ریسک های ناشی از تاخیرات در قراردادهای مشارکت در ساخت: رویکردی یکپارچه بر اساس PMBOK (نسخه ششم) و حقوق ایران

قراردادهای مشارکت در ساخت به عنوان یکی از ارکان اصلی توسعه شهری در ایران علی رغم ظرفیت های فراوان به شدت مستعد بروز اختلافات به ویژه در حوزه تاخیرات زمانی هستند این تاخیرات نه تنها اهداف اقتصادی طرح را مختل می سازند، بلکه منجر به طرح دعاوی حقوقی پیچیده می شوند بخش قابل توجهی از پرونده های حقوقی مطروحه در مراجع قضایی، ریشه در اختلافات ناشی از تاخیر در اجرای تعهدات در این گونه قراردادها دارد. این پژوهش با رویکردی میان رشته ای تلاش دارد تا با تلفیق چارچوب استاندارد مدیریت پروژه PMBOK و مبانی حقوق مسئولیت قراردادی در نظام حقوقی ایران مدلی جامع و عملیاتی برای پیشگیری و مدیریت موثر ریسک های تاخیر در قراردادهای مشارکت در ساخت ارائه دهد. روش تحقیق از نوع توصیفی-تحلیلی و مبتنی بر مطالعات اسنادی شامل قوانین، موضوعه، رویه قضایی، آرای وحدت رویه مرتبط و منابع معتبر مدیریت پروژه است یافته های پژوهش حاکی از آن است که ادغام فرآیندهای مدیریت ریسک پروژه در چرخه حیات قرارداد از مرحله طراحی و انعقاد تا اجرا و تحویل به همراه گنجاندن شروط قراردادی هوشمند و تخصصی می تواند به طور موثری هم از وقوع اختلافات جلوگیری کرده و هم در صورت بروز مسیر حل و فصل آن را به شکل قابل توجهی تسهیل و تسریع نماید این مطالعه با ارائه چارچوبی یکپارچه به دنبال ارتقاء سطح حرفه ای مدیریت و کاهش دعاوی در حوزه ساخت و ساز مبتنی بر مشارکت است.

کلیدواژه ها:

مشارکت در ساخت ، تاخیر ، قراردادی مدیریت ، ریسک ، PMBOK ، مسئولیت قراردادی ، وجه التزام ، داوری ساختمانی ، حل اختلاف ، پیشگیری از اختلاف