الگوی مدیریت ایمن واگذاری و بهره برداری از املاک شهرداری با رویکرد مدیریت شهری

املاک شهرداری از مهمترین دارایی های عمومی شهر به شمار می آیند و نحوه واگذاری و بهره برداری از آنها می تواند بر ایمنی شهروندان، کیفیت خدمات شهری، درآمد پایدار، عدالت فضایی و اعتماد عمومی اثرگذار باشد. در بسیاری از شهرها، بخشی از املاک شهرداری به اشخاص حقیقی یا حقوقی واگذار می شود یا برای کاربری های خدماتی، تجاری، فرهنگی، ورزشی و اداری مورد بهره برداری قرار می گیرد. اگر این فرایند بدون الگوی مشخص، ارزیابی دقیق، نظارت مستمر و توجه به الزامات ایمنی انجام شود، ممکن است موجب بروز حوادث، تضییع حقوق عمومی، استفاده نامتناسب از فضا، فرسودگی زودهنگام بنا، نارضایتی شهروندان و افزایش هزینه های مدیریت شهری شود. هدف این مقاله ارائه الگویی برای مدیریت ایمن واگذاری و بهره برداری از املاک شهرداری با رویکرد مدیریت شهری است. این پژوهش با روش مروری و تحلیلی انجام شده و تلاش دارد ابعاد حقوقی، مدیریتی، ایمنی، بهره برداری، نظارت و پاسخگویی را در قالب یک چارچوب منسجم بررسی کند. یافته ها نشان می دهد که مدیریت ایمن املاک شهرداری نیازمند شناسنامه دار کردن املاک، ارزیابی پیش از واگذاری، تنظیم قراردادهای دقیق، نظارت دوره ای، تعیین مسئولیت بهره بردار و توجه به منافع عمومی است. نتیجه مقاله بر ضرورت حرکت از واگذاری صرفا درآمدمحور به واگذاری ایمن، هدفمند و پاسخگو تاکید دارد.

کلیدواژه ها:

مدیریت ، ایمن ، واگذاری ، بهره برداری ، املاک شهری ، مدیریت شهری