تحلیل نقش دفاتر اسناد رسمی در اجرای قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول

قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (مصوب ۱۴۰۳) با هدف افزایش شفافیت حقوقی، کاهش دعاوی قضایی، و پیشگیری از جرائم ملکی نظیر جعل و کلاهبرداری، تغییرات اساسی در نظام ثبت معاملات غیرمنقول ایجاد کرده است. دفاتر اسناد رسمی به عنوان نهادهای کلیدی در اجرای این قانون، نقش محوری در تنظیم اسناد رسمی، ثبت الکترونیکی معاملات، و تضمین حقوق مالکیت ایفا می کنند. این پژوهش مروری با روش توصیفی-تحلیلی و با استفاده از منابع کتابخانه ای، به بررسی نقش دفاتر اسناد رسمی در اجرای این قانون، چالش های موجود، و تاثیر آن بر کاهش جرائم و دعاوی پرداخته است. یافته ها نشان می دهند که دفاتر اسناد رسمی با بهره گیری از سامانه ثبت الکترونیک اسناد، فرآیند ثبت را تسهیل کرده و شفافیت حقوقی را ارتقا داده اند، اما چالش هایی نظیر هزینه های بالا، ناهماهنگی های اجرایی، و کمبود آگاهی عمومی مانع تحقق کامل اهداف قانون هستند. این پژوهش پی شنهاداتی برای بهبود عملکرد دفاتر اسناد رسمی و تقویت زیرساخت های اجرایی ارائه می دهد.

کلیدواژه ها:

دفاتر اسناد رسمی ، قانون الزام به ثبت رسمی ، معاملات غیرمنقول ، ثبت الکترونیک ، شفافیت حقوقی ، پیشگیری از جرم