بررسی سلب مالکیت قهری شهرداری ها و اثر آن بر منافع خصوصی و عمومی

تملک قهری شهرداری ها به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی مدیریت شهری، نقشی حیاتی در اجرای طرح های عمرانی و تامین منافع عمومی ایفا میکند. با وجود تاکید قوانین ملی و بین المللی بر حفظ مالکیت به عنوان یکی از حقوق اساسی، ضرورت های توسعه شهری و اجتماعی گاه موجب محدود شدن این حق بنیادین میشود و مسائل حقوقی و اجتماعی مختلفی را به همراه دارد. هدف این پژوهش، تحلیل اثرات تملک قهری بر حقوق مالکانه و منافع عمومی و ارائه راهکارهایی برای رفع چالش های موجود است. روش تحقیق به کاررفته، تحلیلی-توصیفی بوده که با استفاده از منابع کتابخانه ای و تحلیل محتوای کیفی، ابعاد حقوقی، اجتماعی و اقتصادی این موضوع را بررسی کرده است. نتایج نشان میدهد که ضعف در اجرای قوانین، عدم شفافیت در فرآیند تملک، و نبود نظارت کافی، به نقض گسترده حقوق مالکانه منجر شده و علاوه بر افزایش تضاد منافع میان مالکین خصوصی و شهرداری ها، موجب بروز چالش های حقوقی متعدد و کاهش اعتماد عمومی به نهادهای مدیریت شهری گردیده است. همچنین، عدم رعایت تشریفات قانونی، پرداخت های ناعادلانه یا تاخیری در جبران خسارات، و تفاسیر متفاوت از ماهیت تملک قهری باعث شده اند که فرآیند اجرای طرح های عمرانی نه تنها حقوق مالکان را تضمین نکند، بلکه در مواردی به ایجاد نارضایتی های اجتماعی و قانونی دامن بزند.

کلیدواژه ها:

مالکیت خصوصی ، تملک قهری ، شهرداری ، منافع عمومی