سنجش عوامل کلیدی موثر بر مسکن گروههای کم درآمد در ایرانشهر

شناخت و بررسی وضعیت مسکن در یک کشور، منوط به شناسایی و تحلیل عوامل تاثیرگذار بر مسکن است . در این میان، تهیه مسکن مناسب برای گروههای کم درآمد همواره یکی از چالش های اصلی بوده است . هدف این تحقیق ، سنجش عوامل کلیدی موثر بر مسکن گروههای کم درآمد در ایرانشهر بود. روش تحقیق مطالعه حاضر به صورت کاربردی و روش بررسی آن توصیفی - تحلیلی و بر اساس روشهای جدید علم آینده پژوهی ، تحلیلی - اکتشافی است . جمع آوری دادههای تحقیق به صورت اسنادی و میدانی بوده است . پرسشنامه به وسیله ۱۰ نفر از خبرگان حوزه برنامه ریزی مسکن تکمیل شده است . بدین منظور، شاخص های تحقیق به کمک تشکیل ماتریس تحلیل اثرات متقابل (CIB) و جهت شناسایی و تعیین شاخص های پیشران وارد نرم افزار میک مک شدهاند. یافته های تحقیق نشان داد که از مجموع، روابط ارزیابی شده ۴۸۶ شاخص ها، ۲۴۳ رابطه دارای مقدار ۰ (صفر) هستند که به معنای عدم تاثیرگذاری شاخص ها بر یکدیگر است . از بین این ۱۰۰ پیوند، عدد ۱ (یک ) است که نشاندهنده تاثیر ضعیف شاخص ها بر یکدیگر است و حدود ۱۰۷ پیوند دارای عدد ۲ (دو) هستند که نشاندهنده تاثیر نسبتا قوی شاخص ها بر یکدیگر است و ۱۴۳ پیوند دارای عدد ۳ (سه ) هستند که نشانه روابط زیاد است . حدود ۱۳۶ پیوند دارای عدد P (چهار) هستند که نشاندهنده پیوندهای شاخص بالقوه است . همچنین ، مهمترین شاخص های موثر بر مسکن گروه-های کم درآمد در ایرانشهر عبارتند از؛ تورم، قوانین زمین شهری ، نبود حکمروایی خوب شهری ، عوارض و مالیاتها، تراکم جمعیتی ، قیمت زمین ، بورس بازی زمین ، وضعیت تقاضا برای مسکن در بازار، ضوابط و مقررات ساختمانی ، ضریب ایمنی ساختمانها، کنترل و نظار در حین ساخت و ساز، تاسیسات و زیرساخت های شهری .

کلیدواژه ها:

مسکن ، عوامل کلیدی ، گروههای کم درآمد ، ایرانشهر.