تحلیلی بر ساخت و سازهای غیراصولی در شهرها و راه حل های مقابله با آن

برنامه ریزی شهری هنرشکل دادن، هدایت و رشد منطقی شهرها است،که به موجب آن ساختمان ها و محیط های گوناگون ایجاد شده، تا پاسخ گوی نیازهای (اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی، گذران اوقات فراغت وغیره ) بشر باشد و شرایطی مطلوب برای زندگی تمام ساکنین مهیا نماید و موجبات بهبود زندگی اقتصادی و اجتماعی آنان را فراهم آورد . ساخت و سازهای شهری به عنوان عمده فعالیت ، بر اقتصاد و تولید کشور تاثیرگذار است، حتی آنجا که بهترین طرح ها و قوانین و اصول شهرسازی تدوین و پایه ریزی گردیده، در صورت ناهمگونی با نیازها و واقعیات جامعه، یا عدم پیمایش سیر تکامل منطقی باعث اغتشاش در ساختار و عملکرد شهر شده است. به عنوان نمونه تخلفات ساختمانی؛ در شهرهای امروز با حجم وسیع انجام می پذیرد، که بررسی و مطالعه آن به همراه عوامل به وجود آورنده، میتواند در شناسایی و اقدام جهت برنامه ریزی و جلوگیری از آن، موثر باشد. عوامل اصلی بروز تخلفات ساختمانی در شهرهای ایران تحت تاثیر چهار عامل اصلی یعنی شهرداری، قوانین، نگاه درآمد زایی و آگاهی مردم میباشد که به صورت دیالیتکی بر روی همدیگر تاثیر گذار هستند. با این اوصافهدف از پژوهش حاضر بررسی علل و یافتن پیامدهای تخلفات ساختمانی، شناخت موانع اجرایی شدن ضوابط شهرسازی و بررسی میزان تاثیرگذاری هر یک از عوامل بر ساخت و سازهای غیراصولی و ارائه سازوکارهای مناسب برای جلوگیری از بروز این مشکل در شهرهاست.

کلیدواژه ها:

تخلفات ساختمانی ، ساخت و ساز ، ماده 100 ، شهرداری