تبیین بیماری هلندی در اقتصاد با تاکید بر بازار زمین و مسکن

فرآیند شکل گیری بیماری هلندی عمدتا در کشورهای با درآمد حاصل از فروش مواد خام صورت می گیرد. به دلیل تزریق مستقیم این درآمدها به بازار موجب تاثیرات زیادی بر اقتصاد و به تبع آن پیامدهای زیادی بر بازار خواهد داشت. از این رو لزوم بررسی این پدیده در اقتصاد و نحوه عملکرد و پیامدهای آن برای نظام های اقتصادی، سیاسی دارای اهمیت می باشد. با توجه به این که ایران نیز از جمله کشورهای متکی به درآمد نفت می باشد بنابراین بررسی این پدیده در اقتصاد نیز لازم و ضروری است. از این رو این پژوهش به بررسی بیماری هلندی در اقتصاد ایران و ارتباط با بازار زمین و مسکن پرداخته است. روش پژوهش اسنادی با رویکرد تفسیری می باشد و روش تحلیل آمارهای موجود بهره گرفته شده است. نتایج پژوهش گویای آن است که بیماری هلندی طی سال های 1385-90-91 در اقتصاد ایران کاملا مشهود است. افزایش درآمد نفتی طی سال های مذکور و تزریق مستقیم آن به بازار سبب شکل گیری بیماری هلندی در اقتصاد شده است. کاهش رشد صادرات و اشتغال بخش صنعتی و کشاورزی و افزایش اشتغال بخش ساختمان (به ویژه مسکن) دلیلی بر وجود بیماری هلندی در اقتصاد است. همچنین بررسی این پدیده با فاکتورهای اقتصاد کلان همچون میزان تورم، نقدینگی، افزایش و نرخ سوده سپرده طی سال های مورد بررسی معنادار بوده است. ارتباط این بخش با بازار مسکن در افزایش میزان سرمایه گذاری به ویژه بخش خصوصی طی سال های مورد بررسی بوده است که بیانگر حرکت سرمایه از سایر بازارها به سمت بازار مسکن به دلبل امنیت سرمایه و سودآوری آن نسبت سایر بازارهای مشابه در ایران بوده است.

کلیدواژه ها:

بیماری هلندی ، اقتصاد ، بازار زمین و مسکن