عوامل موثر بر حباب قیمت مسکن در ایران

سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 707

فایل این مقاله در 7 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:

لینک ثابت به این مقاله:

شناسه ملی سند علمی:

NDMCONFT04_226

تاریخ نمایه سازی: 8 آبان 1395

چکیده مقاله:

مسکن علاوه بر یک نیاز اساسی یک دارایی مهم به شمار می آید و سال هاست که بخش مهمی از دارایی های مهم خانوار و همچنین بنگاه های اقتصادی را تشکیل داده است. بنابراین مانند سایر دارایی ها با نوسانات قیمت روبروست. اهمیت مسکن بیش از یک دارایی معمولی است زیرا مسکن یکی ار مهم ترین بخش های اقتصادی است که سهم زیادی در تولید ناخالص داخلی و هم چنین اشتغال دارد و با توجه به تأثیر پیشین-پسین مسکن با سایر بخش های اقتصادی رونق و ثبات این بخش می تواند تأثیرات مثبتی بر تولید ناخالص داخلی داشته باشد. با توجه به اهمیت نوسانات قیمت مسکن در این مطالعه عوامل مؤثر بر نوسانات قیمت مسکن بررسی شده است. به این منظور افزایش قیمت مسکن نسبت به روند بلند مدت آن به عنوان حباب در نظر گرفته شده و سپس با استفاده از رگرسیون پروبیت سهم عوامل مهم بر احتمال وقوع پیامد حباب آزمون می شود. در نهایت نتیجه می شود که افزایش متغیرهای رشد قیمت مسکن با یک دوره وقفه، رشد حجم پول و رشد تسهیلات به بخش مسکن افزایش احتمال وقوع حباب و افزایش متغیرهای بازده نرخ ارز با یک دوره وقفه و عرضه ی حقیقی واحدهای مسکونی کاهش احتمال وقوع حباب را در پی دارد.

کلیدواژه ها:

نویسندگان

احمد صلاح منش

عضو هیأت علمی دانشگاه چمران،دانشکده اقتصاد

سیدعزیز آرمن

عضو هیأت علمی دانشگاه چمران، دانشکده اقتصاد

مراجع و منابع این مقاله:

لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :
  • اصلانی، پروانه؛ خسروی، تقوا(1391). تحلیل عوامل موثر بر حباب قیمت ...
  • بانک مرکزی جمهوری اسلامی. نماگرهای اقتصادی. شماره‌های مختلف. ...
  • تشکینی، احمد(1384).اقتصاد سنجی کاربردی به کمک .Microfit تهران، موسسه فرهنگی ...
  • شاهرودی _ محمد.(1386). ماکروفیت همگام با اقتصاد سنجی. همدان، نور ...
  • صلاح منش، احمد. صفری، آذر(1392. بررسی عوامل موثر بر قیمت ...
  • عاشری، مصطفی.(1388). تحلیل و تبیین حباب قیمت مسکن در تهران ...
  • نظری، عظیم ؛ سوری، داود (1388). بررسی حباب قیمتی در ...
  • علی پور، سیاوش. (1386)، بررسی وجود حباب‌های قیمتی عقلایی در ...
  • قلی زاده، علی اکبر و کمیاب، بهناز.(1390) بررسی عوامل موثر ...
  • قلی زاده، علی اکبر.(1388). حباب قیمت مسکن در ایران و ...
  • قلی زاده، علی اکبر. (1387). نظریه قیمت مسکن در ایران ...
  • مرکز آمار جمهوری اسلامی ایران. سرشماری‌های مختلف. ...
  • معدلت، کورش. بررسی وجود حباب قیمتی در بورس بهادار تهران ...
  • وزارت مسکن و شهرسازی. گزارشات تحلیلی بخش مسکن. شماره‌های مختلف. ...
  • نمایش کامل مراجع