شناسایی و اولویت بندی ریسک های قرارداد های مشارکت مدنی در ساخت و ساز شهری
سال انتشار: 1394
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,819
فایل این مقاله در 27 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
CAUEM01_074
تاریخ نمایه سازی: 25 بهمن 1394
چکیده مقاله:
با توجه به بالا بودن هزینه های زمین و ساخت در شهر تهران،مشارکت مدنی برای تقلیل این هزینه ها رواج یافته است. به علتعدم آشنایی طرفین مشارکت (به خصوص مالک که عمدتأ تبحر کافی در ساخت و ساز و قوانین ندارد) با این گونه قراردادهامشکلات فراوانی برای آن ها در مشارکت پدیدار می شود که منجر به اختلاف و در نتیجه اقامه دعوی در دادگاه می شود و میتواند ضرر های مالی فراوانی به شرکا تحمیل نماید .در این تحقیق با استفاده از مرور ادبیات و برگزاری جلسات توفان فکری، 41ریسک برای قراردادهای مشارکت در ساخت شناسایی شده که در سه گروه: (1) ریسک های داخلی، (2) ریسک های مربوط بهپروژه و (3) ریسک های خارجی طبقه بندی شدند . سپس با دو مرحله توزیع پرسشنامه دلفی بین دو گروه مالک و سازنده، 13ریسک برای گروه مالک و 30 ریسک برای گروه سازنده با استفاده از روش نرمال کردن در زمره ریسک های بحرانی (CRFs) قرارگرفتند همچنین. بر اساس اطلاعات به دست آمده از مرحله دوم پرسشنامه دلفی ، وزن ریسک های بحرانی (CRFs) و وزن هریک از سه گروه ریسک های بحرانی (CRGs) به طور مجزا برای دو گروه مالک و سازنده شناسایی می شوند و در انتها بر اساستکنیک ارزیابی ترکیبی فازی شاخص ریسک برای هر یک از گروه های ریسک و شاخص کلی ریسک برای مالک و سازندهمشخص می شود. یافته های تحقیقات تجربی نشان داد که ریسک کلی انعقاد قرار داد مشارکت در ساخت در تهران برای مالککه بین سطح ریسک متوسط و سطح ریسک زیاد واقع شده است نسبت به سازنده بیشتر است. همچنین پاسخ های پرسشنامههای دلفی نشان می دهد که گروه ریسک های مربوط به پروژه بیشترین میزان خطر را برای مالک و گروه ریسک های خارجیبیشترین خطر را برای سازنده به همراه دارند.به این ترتیب بر اساس شواهد عینی به جای داوری ذهنی گام های شناسایی وتحلیل ریسک در فرایند مدیریت ریسک برای قراردادهای مشارکت در ساخت صورت گرفته که به کمک آن می توان به مدیریت وبرنامه ریزی برای پاسخ به ریسک ها پرداخت.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
مهیار چاویدروزی
استادیار،دکتری سازه ، گروه فن ساختمان ، دانشکده معماری و شهر سازی ،دانشگاه شهید بهشتی
ماهان حقیقی خمامی
کارشناسی ارشد ، مدیریت پروژه و ساخت، دانشکده معماری و شهرسازی ، دانشگاه شهید بهشتی
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :