نقش رسانه های جمعی و شبکه های اجتماعی در تبیین و اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۳ مجمع تشخیص مصلحت نظام، با هدف ساماندهی بازار معاملات ملکی، کاهش دعاوی ناشی از اسناد عادی و تثبیت امنیت حقوقی مالکیت تصویب شده است. پرسش اصلی پژوهش این است که رسانه های جمعی و شبکه های اجتماعی چگونه و با چه سازوکارهایی می توانند در تبیین و اجرایی شدن این قانون نقش آفرینی کنند؟ این پژوهش یک مطالعه کیفی است که با روش تحلیل مضمون متون اسنادی و کتابخانه ای و با بهره گیری از ۹ منبع فارسی و ۵ منبع انگلیسی در بازه زمانی ۱۳۹۸-۱۴۰۳ انجام شده است. چارچوب نظری پژوهش تلفیقی از سه نظریه ارتباطات است: نظریه تنظیم دستور کار برای تبیین نقش رسانه در برجسته سازی اهمیت قانون، نظریه استفاده و رضامندی برای تحلیل نیازهای اطلاعاتی مخاطبان، و نظریه یادگیری اجتماعی برای تبیین نقش الگوبرداری از مدل های موفق و متضررین اسناد عادی. یافته های پژوهش نشان می دهد رسانه ها از طریق چهار کارکرد اصلی یعنی اطلاع رسانی، فرهنگ سازی، اقناع و انگیزه سازی می توانند نقش تعیین کننده ای در اجرایی شدن قانون ایفا کنند. مهم ترین موانع فرهنگی شناسایی شده عبارتند از: عادت دیرینه به اسناد عادی و قولنامه ها، وجود حجم قابل توجهی از اسناد وکالتی و عادی که به روز نشده اند، ناآگاهی عمومی از ضمانت اجرای معاملات ثبت نشده، و نبود انگیزه های کافی مالی و فرآیندی. در پایان، راهکارهای عملی رسانه ای شامل طراحی پویش ملی، تولید محتوای آموزشی متناسب با نیاز مخاطبان، همکاری با مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی، بهره گیری از ظرفیت هنر، و ایجاد سامانه جامع اطلاع رسانی و آموزش مجازی ارائه می شود. جدول اولویت بندی راهکارها بر اساس اثربخشی، هزینه و زمان اجرا و نیز شاخص های ارزیابی عملکرد برای سنجش موفقیت پویش های رسانه ای تدوین شده است.

کلیدواژه ها:

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، رسانه های جمعی ، شبکه های اجتماعی ، فرهنگ سازی حقوقی ، اسناد عادی