واکافت پیشران ها و محرک های اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در محدوده طرح های هادی روستایی

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات نقطه عطفی در نظام حقوقی ایران است این قانون به منظور ایجاد شفافیت و جلوگیری از مشکلات مرتبط با مالکیت و انتقال اموال غیرمنقول تدوین شده است. طبق تبصره ۳ ماده ۱۰ آیین نامه قانون الزام، اراضی و مستحدثات داخل در محدوده طرح هادی روستاها و اراضی نیز مشمول این قانون می شود از اینرو در تحقیق پیشران ها و محرک های اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در محدوده طرح های هادی روستایی شناسایی و رتبه شدند. این پژوهش از نظر هدف کاربردی و با رویکرد استقرایی انجام گرفته و راهبرد (استراتژی) آن، تجربی و پیمایشی بوده است. گردآوری اطلاعات تحقیق با روش کتابخانه ای و میدانی و با ابزار پرسشنامه انجام گرفته است. جامعه این تحقیق عوامل اجرایی قانون و همچنین کارشناسان و خبرگان بوده که حجم نمونه ۱۰۰ نفر در نظر گرفته شد. برای تجزیه و تحلیل داده ها از روش تصمیم گیری چند معیاره و مدل BWM خطی فازی استفاده شده است. نتایج نشان داد که در پیشران ها و محرک های حدنگاری و جغرافیایی، زیرمعیار تهیه نقشه برخط، دقیق و رقومی از محدوده و حریم املاک و مستغلات با وزن نهایی ۰.۱۷۹، در پیشران ها و محرک های اداری و مالی که تسریع روند ثبت و رسمی سازی معاملات ملکی با وزن نهایی ۰.۱۹۶۵، در پیشران ها و محرک های فناوری اطلاعات و دیتابیسی زیرمعیار ثبت و صدور سند مالکیت به صورت الکترونیکی و برخط در سامانه با رتبه نهایی ۰.۲۴۳۱ بیشترین مقدار را به خود اختصاص داده اند.