ابتکارات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ارتقای اعتبار اسناد رسمی

قانون گذار ثبت همواره بر آن بوده است تا با تصویب قوانین، مقررات و بخشنامه های ثبتی به هدف تثبیت مالکیت مالکین اموال غیرمنقول و در نتیجه، کاهش دعاوی حقوقی در خصوص این گونه اموال دست یابد، ولیکن اعتباردهی به اسناد عادی معاملات اموال غیرمنقول در رویه قضایی منجر به ناکامی قانون گذار در دست یابی به اهداف مزبور شده است. در این پژوهش که به روش توصیفی – تحلیلی و با استفاده از شیوه کتابخانه ای انجام شده است به بررسی راه کارهایی پرداخته شده که در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای محقق نمودن این اهداف پیش بینی شده و این نتیجه حاصل شده است که قانون گذار در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در راستای افزایش اعتبار اسناد رسمی معاملات اموال غیرمنقول و اعتبارزدایی از اسناد عادی این گونه معاملات، اقدام به نوآوری هایی جهت جلوگیری از تنظیم اسناد عادی جدید و نیز جمع آوری اسناد عادی موجود نموده است از قبیل: ایجاد «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد»، تعیین راه کارهای سه گانه جهت تنظیم و ثبت رسمی اسناد معاملات املاک، تغییر در نحوه پیش فروش ساختمان، راه اندازی «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» و الزام به ثبت اعمال حقوقی املاک دارای سند عادی در این سامانه.

کلیدواژه ها:

قانون الزام به ثبت رسمی ، ثبت الکترونیکی اسناد ، سند رسمی ، سند عادی ، معاملات اموال غیرمنقول