نقش دفاتر اسناد رسمی و تحلیل چالش های پیش روی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

این پژوهش به بررسی چالش های قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و تبیین نقش حیاتی دفاتر اسناد رسمی در تحقق شفافیت و امنیت حقوقی می پردازد. هدف اصلی، شناسایی موانع فرهنگی، اداری و فنی، که مانع از اجرای کامل این قانون می شوند و ارائه راهکارهایی برای تقویت نقش دفاتر اسناد رسمی به عنوان بازوی اجرایی است. این مطالعه با رویکرد توصیفی- تحلیلی و با بررسی اسناد قانونی، انجام شده است. نتایج نشان می دهد که موانع اصلی شامل فرهنگ نادرست معاملات شفاهی و پیچیدگی های اداری است؛ در مقابل دفاتر اسناد رسمی با تبدیل شدن به پایگاه های داده ای زنده و نقطه اتصال سامانه های یکپارچه دولتی می توانند با سه مکانیزم کلیدی عمل کنند: ۱. پیشگیری از دعاوی از طریق تطبیق هویت و ثبت لحظه ای ۲. ایجاد شفافیت داده ها با ردیابی آنی مالکیت ها ۳. نظارت هوشمند بر معاملات مشکوک. برای موفقیت قانون الزام، صرفا تصویب قوانین کافی نیست، بلکه تقویت زیرساخت های فنی دفاتر، آموزش عمومی و بهره گیری از سامانه های هوشمند نظارتی، راهکارهای ضروری برای تبدیل این قانون به یک واقعیت اجرایی شفاف و کاهش دعاوی طولانی در بازار املاک هستند.

کلیدواژه ها:

قانون الزام به ثبت رسمی ، معاملات اموال غیر منقول ، دفاتر اسناد رسمی ، شفافیت معاملات ، چالش های اجرایی