مدیریت کیفی و ایمنی در چرخه عمر ساختمان؛ از طراحی تا بهره برداری پایدار

ناصر فرجپور خاناپشتانی کارشناسی گرایش عمران عمران صنعت ساختمان سازی یکی از پایه های اصلی توسعه اقتصادی اجتماعی و شهری هر کشوری است. با این حال آمارها نشان می دهد که بخش قابل توجهی از خرابی ها حوادث و کاهش عمر مفید ساختمان ها ناشی از ضعف در مدیریت یکپارچه، کیفیت ایمنی و نگهداری است. این مقاله با هدف تبیین اصول مدیریت ساختمان در چرخه عمر از طراحی تا تخریب برای مهندسان مدیران پروژه و دانشجویان رشته های عمران و معماری تدوین شده است. بر اساس مرور نظام مند پژوهش های داخلی و خارجی (۲۰۲۲) تا (۲۰۲۵) یافته ها نشان می دهد که سرمایه گذاری در کنترل کیفیت مرحله ای، استفاده از فناوری هایی مانند BIM و IoT، و تدوین برنامه نگهداری دوره ای می تواند عمر مفید ساختمان را تا ۳۵ افزایش و هزینه های تعمیرات اضطراری را تا ۵۰% کاهش دهد. همچنین، رعایت مقررات ملی ساختمان و فرهنگ سازی ایمنی در کارگاه ها مهم ترین عامل کاهش حوادث حین ساخت محسوب می شود. نتیجه کلیدی آنکه مدیریت ساختمان یک فرایند پویا و مستمر است که نیازمند هماهنگی بین طراح، ناظر، مجری و بهره بردار می باشد.

کلیدواژه ها:

مدیریت ساختمان ، چرخه عمر ، کنترل ، کیفیت ، ایمنی ، ساختمان پایدار