بررسی نقش ممیزی املاک در فرآیند نوسازی شهری منطقه دو شهرداری بیرجند

نوسازی شهری یکی از مهم ترین ابزارهای مدیریت شهری برای ارتقای کیفیت محیط کالبدی، بهبود خدمات رسانی، افزایش کارایی زیر ساخت ها و تحقق عدالت فضایی در شهرها به شمار می رود. در این میان ممیزی املاک به عنوان فرآیندی نظام مند برای شناسایی، ثبت، به روزرسانی و تحلیل اطلاعات مربوط به املاک، کاربری اراضی، وضعیت بهره برداری، ویژگی های فیزیکی ساختمان ها و تغییرات مالکیتی جایگاه ویژه ای در برنامه ریزی و اجرای طرح های نوسازی شهری دارد. هدف پژوهش حاضر، بررسی نقش ممیزی املاک در فرآیند نوسازی شهری منطقه دو شهرداری بیرجند است. این پژوهش با روش توصیفی-تحلیلی و با رویکرد کاربردی انجام شده است. داده های پژوهش از طریق منابع اسنادی، مطالعات کتابخانه ای و تحلیل مفهومی گردآوری شده اند. یافته ها نشان می دهد ممیزی املاک می تواند از طریق ایجاد بانک اطلاعات مکانی توصیفی دقیق، شناسایی بافت های نیازمند مداخله، تعیین اولویت های نوسازی، ارتقای عدالت در اخذ عوارض و تسهیل تصمیم گیری مدیریتی نقش موثری در نوسازی شهری ایفا کند. همچنین، یکپارچه سازی اطلاعات ممیزی با سامانه های اطلاعات جغرافیایی و نظام مدیریت شهری موجب افزایش دقت، شفافیت و کارآمدی در سیاست گذاری های شهری می شود. نتایج پژوهش حاکی از آن است که هرگونه برنامه موفق نوسازی شهری در منطقه دو شهرداری بیرجند، نیازمند استقرار نظام جامع ممیزی املاک و به روزرسانی مستمر داده های مربوط به آن است.

کلیدواژه ها:

ممیزی ، املاک ، نوسازی شهری ، مدیریت شهری ، منطقه دو شهرداری بیرجند ، بافت شهری ، اطلاعات مکانی