ارزیابی قیمت بالای پروژه های شهری

افزایش هزینه ساخت ساختمان ها موجب می شود طرح ها و پروژه های ساختمانی با انواع مختلف مشکلات با درجات گوناگون روبرو شوند که از آن جمله می توان به بیکاری، گسترش افزایش قیمت ساختمان ها در فروش، تاخیر در اتمام پروژه به واسطه ناتوانی مالی کارفرما، کاهش کیفیت ساخت ساختمان ها و... اشاره نمود. همچنین این امر باعث کاهش بازده سرمایه گذاری های انجام شده و کاهش عمر مفید طرح ها و پروژه های ساختمانی می شود. در نهایت تحمیل هزینه های سنگین مازاد ناشی از طولانی شدن طرح ها و پروژه های ساختمانی به علت ناتوانی مالی کارفرمایان بر منابع درآمدی، باعث کاهش ساخت مسکن و اجرای گسترده تر طرح های زیربنایی در کشور می شود. نتایج این پژوهش نشان داد که ضعف بنیه مالی پیمانکار، ارائه قیمت غیر واقعی (پایین) در زمان مناقصه توسط پیمانکار، تاخیر در وصول مطالبات پیمانکاران و نهایتا عدم استخدام کارکنان متخصص و پیمانکاران با تجربه از مهم ترین عوامل موثر بر ایجاد مشکلات متعدد ساختمان سازی در ایران به شمار می آید.

کلیدواژه ها:

قیمت بالا پروژه های شهری ، در وصول مطالبات ، شهرداری