معماری بلاکچین سلسله مراتبی جهت مدیریت و بروزرسانی داده های حدنگاری در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

در نظام های حقوقی و ثبتی مدرن، مدیریت داده های کاداستر از اهمیت ویژه ای برخوردار است. داده های کاداستری به عنوان مرجع رسمی ثبت مالکیت املاک، نقش مهمی در شفافیت معاملات و جلوگیری از اختلافات حقوقی دارند. یکی از چالش های مهم در ثبت املاک، عدم به روزرسانی دقیق و هماهنگ داده های کاداستر، بروز اختلافات در تعیین مرزها و مالکیت ها، و پیچیدگی های ناشی از سیستم های ثبت متمرکز است. قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ایران با هدف افزایش شفافیت و اعتبار اسناد مالکیت تصویب شده است، اما برای تحقق این اهداف، لازم است از تکنولوژی های نوین نظیر بلاکچین بهره برد. بلاکچین سلسله مراتبی امکان ثبت و بروزرسانی امن، غیرمتمرکز و بدون نیاز به واسطه ها را فراهم می کند. در این مدل، تمامی تغییرات حدنگاری (کاداستر) با تایید چندسطحی ذی نفعان و با ثبت تغییرات در دفترکل دیجیتال صورت می گیرد. این فناوری ضمن کاهش دعاوی حقوقی و افزایش امنیت داده ها، امکان یکپارچه سازی اطلاعات مکانی و حقوقی را فراهم می آورد. این مقاله، یک معماری بلاکچین سلسله مراتبی برای مدیریت و بروزرسانی داده های حدنگاری در چارچوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ارائه می دهد. این مدل با تاکید بر مشارکت مالکان در تایید تغییرات مرزی املاک، از فناوری های GIS و CAD برای دقت بیشتر در حدنگاری املاک و مدیریت اختلافات ثبت استفاده می کند. این مطالعه، یک مدل بلاک چین داده های مکانی را معرفی می کند که شامل سه مولفه، یعنی «پایگاه داده بلاک چین»، «میان افزار» و «GIS/CAD» است. در متدولوژی پیشنهادی، بخش «موتور GIS برای مدیریت داده های کاداستر» از مولفه «موتور مکانی-زمانی GIS/CAD» نود بلاک چین (BC) ثبت املاک و کاداستر (LR&C) با استفاده از C# و ESRI ArcObjects SDK برای دات نت طراحی و پیاده سازی می شود.

کلیدواژه ها:

حدنگاری ، بلاکچین ، GIS ، CAD ، قانون الزام