شناسایی راهکارهای تسهیل مولدسازی اموال مازاد بانک ها

شناسایی و طراحی مدل های بهینه تر مولدسازی دارایی ها منجر می شود بتوان، با ارزش افزوده بیشتری از دارایی ها بهره برداری نمود. شیوه های نوین مولدسازی دارایی ها گاهی به سادگی بررسی میدانی و بازدید از کارخانه ها و گاهی هم با سرمایه گذاری های محدود صورت می گیرد. در واقع باید با سرمایه گذاری خیلی کوچک، مهندسی معکوس و بازنگری در روندهای گذشته، اجرایی شدن مولدسازی در جهت بهره برداری حداکثری و ایده پردازی مطلوب روی این دارایی ها را تسهیل نمود. ابزارهای بازار سرمایه نیز، می توانند راهکارهای ابتکاری جذابی برای هدایت تسهیلات و تجمیع منابع برای احیا و بهره برداری از واحدها را ارائه نماید و در صورت توفیق منافع اقتصادی و اجتماعی جذابی را برای مشارکت کنندگان و جامعه رقم بزنند. تا به امروز بانک ها از راهکارهای مختلفی برای مولدسازی و واگذاری املاک مازاد خود استفاده کرده اند. از جمله این راهکارها می توان به فروش از طریق شرکت فروش اموال مازاد بانک ها (فام)، سامانه فروش اموال مازاد بانک ها، بورس کالا، صندوق زمین و ساختمان و صندوق های املاک و مستغلات، اوراق بهادارسازی اموال، توکن سازی به پشتوانه این اموال، اقاله و بازگرداندن اموال به مالکان اصلی اشاره داشت. در این راستا این پژوهش، مولدسازی املاک مازاد را با استفاده از توکن سازی با پشتوانه این اموال را پیشنهاد می نماید که همسو با حرکت جهانی به سمت توکنایز کردن دارایی ها می باشد. در عین حال که، به نظر می رسد اقاله و بازگرداندن اموال به مالکان اصلی نیز، راهکار مناسبی باشد. همچنین، لازم است روش مولدسازی متناسب با نوع دارایی ها باشد و اصرار بر یک نسخه واحد برای کلیه دارایی ها مناسب به نظر نمی رسد. لذا بهتر است، ترکیبی از روش ها متناسب با ماهیت و ریسک هر نوع دارایی مد نظر قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

واگذاری اموال مازاد بانک ها ، سامانه املاک مازاد بانکها ، اوراق بهادارسازی ، توکن سازی ، اقاله و بازگرداندن اموال