سیستم مدل سازی اطلاعاتی ساختمانها (BIM) و تعیین بسترهای لازم جهت بکارگیری آن در مدیریت هزینه و زمان پروژه های عمرانی

امروزه بسیاری از پروژه ها با تاخیرات فراوان، افزایش هزینه و هدررفت منابع همراه است. با سهولت در فرآیند ساخت وساز انبوه و همچنین استقبال سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در ساختمان سازی و با توجه به افزایش بی رویه زمان و همچنین اتلاف منابع مالی و انسانی، هزینه بسیار زیاد رفع مغایرت ها و مشکلات اجرایی (چه از لحاظ هزینه و چه از لحاظ زمانی)، گرایش به پیاده سازی سیستم های نوین بیش از قبل شده است و نیاز به استفاده از ابزارهای روز دنیا بیش از پیش احساس می شود. در چند سال اخیر، متخصصین و کارشناسان شرکت های انبوه ساز سعی در استفاده از سیستم های مذکور داشته اند تا نه تنها بتوانند به زمان و هزینه منطقی دست یابند، بلکه بتوانند پروژه را یک بار قبل از ساخت، به صورت مدل مجازی با احتساب همه جزئیات و ملاحظات اجرایی بسازند تا ریسک های هزینه یابی و زمانی آن کاهش یابد. با تولید محصولی با ظرافت و دقت بیشتر، موجب تحویل محصولی با ارزش افزوده بیشتر شوند و دوباره کاری و تغییرات حین پروژه به شکل چشمگیری کاهش یابد و گاهی به علت تشخص سیستم، پیشگیری شوند. در این تحقیق سعی بر آن شده است انبوه سازی در استان تهران مورد بررسی قرار گیرد و با جمع آوری نظرات افراد خبره آگاه به مدلسازی اطلاعات ساختمان، معضلات پیش رو و همچنین بیشترین مشکلات در اجرایی شدن آن مورد بررسی قرار گیرد. در این پژوهش ابتدا به روش کاربردی، توسعه دانش مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM) در شرکت های عمرانی به جهت اجتناب از دوباره کاری ها و مدیریت زمان و هزینه پروژه های ساختمانی با تاکید بر پروژه های انبوه سازی شهر تهران پرداخته می شود و سپس از نظر نحوه گردآوری داده ها، روش تحقیق توصیفی-پیمایشی برگزیده شده که با تهیه و تنظیم پرسشنامه و تحلیل آنها به روش SPSS، به بررسی شرایط موجود در کشور پرداخته شود. نتایج نشان می دهد به کارگیری BIM با توجه به شرایط موجود، توجیه مناسبی برای شرکت های عمرانی به لحاظ اجتناب از هزینه های دوباره کاری و تاخیرات زمانی دارد.

کلیدواژه ها:

مدلسازی ، مدیریت هزینه ، مدیریت زمان