بررسی نقش داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و پیش فروش آپارتمان ها

حل اختلاف از طریق داوری سابقه شرعی نیز دارد و در قرآن کریم و سنت ائمه معصومین نیز به رفع اختلافات از این طریق تصریح و تاکید شده است. جواز و نفوذ داوری که در حقوق اسلامی تحت عنوان قضاوت تحکیمی مطرح می شود در درجه اول مستند به آیه شریفه «وان خفتم شقاق بینهما فابعثوا حکما من اهله و حکما من اهلها»(نساء، ۳۵) مفاد آیه موید جواز و نفوذ داوری در اختلافات خانوادگی است که با الغای خصوصیت می توان آن را به اختلافات مشابه تسری داد. در تعریف ارائه شده از قرارداد پیش فروش، در ماده ۱ قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹، آن چه مد نظر بوده، هدف طرفین در قرارداد است نه قالب انتخاب شده قرارداد، توسط طرفین، بنابراین چه قراردادطرفین رسمی باشد و چه عادی و چه در آن داوران تعیین گردند و یا قرارداد بدون تعیین داوران منعقد گردد، از نظر این قانون، قرارداد مذکور باید بر اساس هدف و انتظار نهایی طرفین تفسیر گردد. قانونگذار رسیدگی به اختلافات ناشی از قرارداد پیش فروش ساختمان را در صلاحیت هیات سه نفره داوران منتخب طرفین دانسته است. نحوه تعیین داوران، تعداد آنان، ویژگی نهاد داوری در این قانون و صلاحیت داوران از جمله موضوعاتی است که لازم است مورد بررسی و پژوهش قرار گیرد.

کلیدواژه ها:

داوری ، قرارداد ، قراردادهای مشارکت ، موافقت نامه داوری