عنوان مقاله : راهبرد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در رویکرد با کاهش جرایمثبتی

با توجه به پیچیدگی ها و چالش های موجود در بازار املاک، ثبت رسمی معاملات به عنوان ابزاری قانونی برای پیشگیری از وقوع تقلبات و تخلفات ثبتی مطرح می شود. این قانون با ایجاد الزام در ثبت صحیح و به موقع معاملات، می تواند به شفافیت هرچه بیشتر در مالکیت املاک، جلوگیری از تضییع حقوق مالکیت و همچنین کاهش اختلافات حقوقی منجر شود. بر این مبنا به بررسی این امر می پردازیم که این مقاله چه تاثیری در کاهش جرائم ثبتی دارد؟ این پژوهش از نظر هدف کاربردی و به لحاظ گردآوری اطلاعات به روش اسنادی و از طریق مطالعه قوانین و منابع معتبر انجام شده و اطلاعات به دست آمده به صورت توصیفی- تحلیلی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول در ۱۳۹۵/۱۰/۱۳ در مجلس طرح و در تاریخ ۱۳۹۹/۲/۳۱ به تصویب رسید. با این وجود پس از آنکه طرح الزام به شورای نگهبان برای تائید فرستاد شد، با ایراداتی مواجه گردید. ثبت اسناد در کنار اهمیت، اعتبار و توان اثباتی که به سند می بخشد دارای کارکردهایی مانند سلامت اخلاقی و اجتماعی جامعه، شفافیت معاملات، کاهش دعاوی در محاکم دادگستری می باشد. کاهش دعاوی همین طور می تواند شامل دعاوی کیفری نیز باشد و می توان آن را به عنوان یک ابزار کارآمد در پیشگیری یا کاهش جرائم ثبتی نیز مد نظر قرار داد. نتیجه گیری این مطالعه می تواند به تدوین سیاست های بهتر در حوزه قانون گذاری و بهبود فرآیند ثبت اموال غیر منقول کمک کند.

کلیدواژه ها:

ثبت رسمی ، معاملات اموال غیر منقول ، جرایم ثبتی