بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در ساخت و سازهای شهری(مطالعه موردی: منطقه ۲۲ شهر تهران)

تخلفات ساختمانی یکی از ناهنجاریها یا مسائل موجود در شهرها، بخصوص شهرهای کشورهای در حال توسعه است که برخورد و حل آن در سیستم مدیریتی ناکارآمد به آسانی امکان پذیر نیست . به عبارت دیگر در دهه های گذشته باتوجه به افزایش جمعیت شهرها و تقاضای زیاد به ساخت و ساز در مناطق شهری موجب افزایش پدیده تخلفات ساختمانی در شهرها شده است . هدف از پژوهش حاضر بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در منطقه ۲۲ شهر تهران است تا با شناسایی عوامل تاثیرگذار، شناخت بهتری از وضعیت تخلفات ساختمانی منطقه ۲۲ حاصل شده و زمینه مناسب برای برنامه ریزیهای آتی صورت گیرد. پژوهش حاضر از حیث هدف کاربردی و از حیث ماهیت و روش توصیفی - تحلیلی است . گردآوری دادهها از طریق پرسشنامه با ۳ شاخص (اقتصادی، اجتماعی و کالبدی) و ۲۲ گویه برمبنای پاسخ های شهروندان(متخلفین ساختمانی ) در منطقه ۲۲ شهر تهران و با حجم نمونه ۲۷۰ نفر انجام شد. جهت تحلیل دادهها، از آزمونهای آماری T تک نمونه ای و آزمون همبستگی پیرسون در محیط spss برای بررسی عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در منطقه ۲۲ استفاده شده است . براساس یافته های پژوهش ، از جمله عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی در منطقه ۲۲ شهر تهران، انگیزه سودجویی ، عدم آگاهی از قوانین و مقررات ساخت و ساز بین ساکنین ، قیمت زمین ، عدم رعایت حقوق کاربریهای مجاور، همبستگی های قومی و خانوادگی در نقاط مشخصی از شهر میباشد، همچنین براساس نتایج آزمون همبستگی پیرسون بین تخلفات ساختمانی و عوامل اقتصادی، اجتماعی و کالبدی اثرگذار بر بروز تخلفات ساختمانی همبستگی مثبت و معنادار وجود دارد. میزان p کمتر از ۰۵/۰ موید این مطلب می باشد. بنابراین براساس نتایج حاصل شده از بررسی عوامل موثر بر شکل گیری تخلفات ساختمانی ، مدیران شهری میتوانند با کنترل سودجویی زمین و فرهنگ سازی در زمینه ضوابط و مقررات ساخت و ساز و همچنین کنترل ساخت و ساز در نقاط مشخصی از شهر باعث جلوگیری از توسعه نامتوازن و ناهمگونی در کالبد شهری در منطقه ۲۲ شهر تهران شوند.

کلیدواژه ها:

ساختمان ، تخلفات ساختمانی ، کمیسیون ماده ۱۰۰ ، منطقه ۲۲ ، شهر تهران.