تاملی بر آثار،شرایط و مصادیق تغییر عوض قرارداد

آثار تغییر عوض قراردادی در دو فرض قبل از تشکیل عقد و به صورت شرط و بعد از تشکیل عقد قابل تصور است . فرض اول: آثار تغییر عوض قرارداد قبل از تشکیل عقد بر حسب اراده طرفین . اثر چنین شرطی بر حسب اراده طرفین در فروض مختلف ذیل قابل تصور است : شرط حذف کامل اجرت و شرط به صورت تعدد در عوض قراردادی . فرض دوم : آثار تغییر عوض قرارداد بعد از تشکیل عقد . مصادیق شرط تغییر عوض قراردادی عبارتند از: شرط کاهش دادن میزان ثمن مقرر درصورتی که خریدار ثمن موجل تعیین شده را پیش از موعد مقرر بین طرفین قراردادی پرداخت کند .شرط افزایش دادن مبلغ و میزان ثمن تعیین شده درصورتی که فروشنده نتواند مبیع را در موعد و زمان تعین شده به خریدار تسلیم کند. شرط عدم پرداخت اجرت قراردادی درصورتی که متصدی حمل و نقل نتواند کالای مورد نظر خریدار را در موعدی که بینشان مقرر است تسلیم کند. شرط افزایش دادن ثمن به میزان مبلغ افزایش یافته مبیع از زمان انعقاد قرارداد تا زمان تسلیم یافتن آن به دست خریدار. شرط افزایش دادن مبلغ و میزان اجارهبها درصورتی که استخر آپارتمان در اثنای مدت اجاره تعمیر شود به طوری که قابل استفاده شود . شرط کاهش دادن اجرت مقرر درصورتی که اجیر نتواند تعهد را در مدت معین و تعیین شده به اتمام و سرانجام برساند. تعیین دو ثمن متفاوت برای دو شیوه دوخت متفاوت متفاوت برای دوخت در دو زمان متفاوت. تعیین دو ثمن برای اجاره به دلیل متفاوتبودن زمان رساندن به مقصد تعیین شده. مصادیق تغییر عوض قراردادی به صورت ارادی متنوع است ولی در عقد نکاح در مورد مهر طبق رای وحدت روییه ی ۴۸۸ مورخ ۱۵,۶,۱۳۸۸ دیوان عدالت اداری تغییر به عقد ملحق نمی شود و در بخش قهری در این فروض بررسی شده است . ۱-درصورتی که مقدار مبیع در موقع تحویل کم تر یا بیش تر از میزان تعیین شده در زمان انعقاد قرارداد باشد . ۲-در صورتیکه عوضین ، هنگام معامله نا متعادل باشد.۳-درصورتی که تاجر برای فرار از دین یا برای ضرر رساندن به طلبکارها معامله ای بکند که متضمن ضرری بیش از ربع قیمت حین المعامله باشد.۴-درصورتی که مبیع هنگام معامله معیوب بوده باشد و خریدار از حق ارش استفاده کند.

کلیدواژه ها:

تغییر عوض ، اراده ، قرارداد ، ثمن ، عقد.