نقش اجرای قانون پیش فروش ساختمان در کاهش پرونده ها و دعاوی در مراجع

پیش فروش ساختمان یکی از پیچیده ترین مسائل و موضوعات حقوقی می باشد، چراکه براساس آمارهای ارائه شده از پرونده-های موجود در دادگاه های کشور، درصد با لایی از قراردادهای پیش فروش، منجر به اختلاف میشوند و بسیاری از این معاملاتو قراردادها سر از محاکم قضائی در میآورد. این دادرسی ها گاهی مدتها به طول انجامیده و دلیل این امر هم، ریشه درپیچیدگی قراردادها، وجود ورود اشخاص ثالث، مسائل فنی و اجرایی و مانند آن دارد. تحقیق حاضر به روش توصیفی –تحلیلی، با عنوان «نقش اجرای قانون پیش فروش ساختمان در کاهش پرونده ها در دعاوی مراجع»، به تحقیق و بررسی پرداخته و چنین ارزیابی کرده است که تضمین حقوق افراد، کاهش تراکم دعاوی در محاکم و مراجع قضائی و شبه قضائی وکاهش تشکیل پرونده در سایر ادارات و نهادها از مهمترین آثار مستقیم و اصلی ناشی از اجرای قانون پیش فروش ساختمانهاقلمداد میشود، بعلاوه اینکه اجرای قانون مزبور از آثاری تبعی و غیرمستقیم نیز برخوردار است که عبارتند از: ایجاد آرامشنسبی در بازار مسکن، ایجاد زمینه اطمینان و اعتماد برای پیش خریداران، تسهیل امور برای صاحب خانه شدن اقشار متوسط وکم بضاعت، جلوگیری از اتلاف وقت و سرگردانی افراد در محاکم قضائی، فراهم شدن زمینه های کنترل کیفی بیشتر در ساختبنا با نظارت پیش بینی شده و امکان کنترل و جهت دهی قیمت مسکن، متناسب با مرور زمان.

کلیدواژه ها:

پیش فروش ساختمان ، کاهش دعوا ، ضمانت اجرا