راهبردهایی جهت حفظ باغات و جلوگیری از تفکیک و تغییرکاربری آنها با تاکید بر رهیافت انتقال حقوق توسعه(TDR)

در دهه های اخیر، با رشد جمعیت شهرنشینی و توسعه کالبدی بی رویه، برخی از مالکین باغات در سطح کلانشهرها و در راستای سودآوری اقتصادی وفرآیند تفکیک باغ های خود، بدون توجه به ارزش های محیطی ، اقدام به تخریب و خشکاندن درختان آنان می نمایند که این اقدام چه بصورت قانونی در راستای تفکیک اراضی باغ و چه غیر قانونی، مغایر با توسعه پایدار شهری و حفظ آنها در سطح کلان شهرها با وجود پیچیدگی معضلات از جمله، آلودگی هوا ومنظرشهری و عدم تامین سرانه کافی فضای سبز می باشد. هدف این پژوهش، راهبردهای انتقال مزایای حقوق مالکانه بابت حفظ و عدم تفکیک و تغییرکاربری باغهادرشهرداریها در سطح کلان شهر شیراز ضمن تاکید بر رهیافت انتقال حقوق توسعه(TDR) می باشد.در این پژوهش، ابتدا سوابق و شکل گیری باغها در شهر و فضاهای شهری مورد بررسی و سپس اهمیت باغ ها در سطح شهر ارایه و در نهایت راهبردهایی جهت انتقال مزایای حقوق مالکانه در راستای حفظ و عدم تفکیک باغها با تاکید بر رهیافت TDR همگام با شناخت، سابقه اجرایی، مزایایی این رویکرد بعنوان یکی از موفق ترین و انعطاف پذیرترین روشهای مدیریت شهری در شهرداری ها در سطح بین الملل ارائه می گردد.

کلیدواژه ها:

راهبردها ، باغات ، عدم تغییرکاربری ، عدم تفکیک ، TDR.