معضلات تملک اراضی موات طبق قانون مدنی

امروزه یکی از مهم ترین سرمایه و دارایی هر جامعه ای منابع طبیعی آن کشور است که از جمله این منابع می توان به اراضی و زمین های موجود در یک کشور می باشد (اراضی موات) در مقدمه ابتدا به این می پردازیم که زمین موات چیست؟ اقسام اراضی موات کدام است؟ تملک اراضی موات چگونه خواهد بود؟ معضلات و مشکلات تملک اشخاص حقیقی و حقوقی اراضی موات چگونه است؟ طبق م 27 ق. م، اراضی موات یعنی: زمین هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آن ها نباشد. لذا با توجه به نص صریح قانون برای اینکه زمین، مباح و موات باشد باید دارای شرایط زیر باشد: مالک خاص نداشته باشد در واقع زمین بایر باشد. آبادی و کشت و زرع در آن نباشد. 3 زمین احیا شده مالک المجهول باشد این شرایط مذکور حاصل مفاد ماده 27 قانون مدنی می باشد که نتیجه می گیریم امام طبق نظریات فقها در رابطه با اراضی موات این است که هر زمینی که غیرقابل انتفاع و بهره برداری باشد غیرآباد است و زمینی که غیرآباد یا بایر است مالک المجهول است یعنی مالک خاص ندارد که در این موارد آیت الله اصفهانی می فرمایند: زمین غیرآباد 2 قسم است: یکی موات اصلی که زمینی است که سابقه و قدمت مالکیت خصوصی و آبادانی آن مشخص نباشد و همچنین سابقه مالک و ملک معین هم مشخص نباشد یعنی هم مالک المجهول و هم ملک المجهول باشد.