تحلیل حقوقی تفکیک املاک ثبتی

قوانین ومقررات تخصصی برای ایجاد رقابت ونظم و ترتیب امورضرورت دارد و قانون گذاران باید باشناخت موانع اصلی ، قوانین پویا وهمسوبا تغییرات ارتباطی موردنیاز جوامع 1. سازمانها را وضع نمایند تابتوان بعنوان یک سازمان پیشرو وکارآمد مطرح گردد و عمده ترین وظیفه مدیران راهبردی یک دستگاه یا سازمان ، تعامل پیوسته با مجموعه سازمانی و ذینفعان ومحیط بیرونی درجهت همسو سازی قوانین ومقررات وجهت ایجادانگیزه ، همسویی و پذیرش می باشد . این درحالی است که از جمله مشکلاتی که اکثر اداره های ثبت اسنادواملاک باآن درگیر هستند کمبود نیروی انسانی که عمومای نیز می بایست متخصص به روز قوانین و مقررات وسیستم های نوین باشند ، می باشد که دراین رابطه آموزش تخصصی موثرترین وسیله برای بروز شدن پرسنل می تواندباشد و بدیهی است که نقش وجایگاه سازمان ثبت اسنادواملاک در کشور قابل توجه می باشدچراکه با کل اموال 2. مالکیت غیرمنقول ومنقول آحاد مردم سروکاردارد که این خود نیازمند استفاده ازبهترین نیروهای متخصص درحوزه های املاک واسناد و تکنولوژی روز می باشد واین نیازمندی حکایت از این دارد که پروسه صدور اسنادمالکیت ، ترکیبی از رسیدگی های شکلی وماهوی - اداری و قضائی _ می باشد . کاملای بدیهی است که سپری کردن تشریفات واقعی وزمانبرجهت احرازمالکیت و صدورسند مالکیت باعث جلوگیری ازتالی فاسد وحصول آرامش وامنیت روحی روانی و ایجاد بهداشت قضائی و حقوقی خواهدشد و ورودی پرونده های اختلاف ملکی به دستگاه قضائی کاهش خواهدیافت .

کلیدواژه ها:

املاک ثبتی ، تفکیک ، افراز ، مال مشاع ، تقسیم ، قوانین ثبتی