تجدید حیات شهری اقتصاد – مبنا در محله شهری (نمونه موردی: محله بلورسازی)

تجدید حیات شهری مفهومی جامع و رویکردی یکپارچه به منظور معاصرسازی و احیای بافت های شهری است که از ابعاد گوناگون فرهنگی، هنری، اجتماعی، زیس تمحیطی و اقتصادی برخوردار است. در تحقیق حاضر بر شناسایی و شاخص ها و معیارهای تجدید حیات شهری تاکید شده و وجوه گوناگون آن مورد بحث و بررسی قرار گرفته است. تجدید حیات دربردارنده عوامل و سیاست های بهبود بخش اقتصادی محله یا شهر است که سبب افزایش اشتغال، تشویق سرمایه گذاری و رشد کسب و کار و رفع صدمات اقتصادیشده و در نهایت منجر به اعاده یا ایجاد ارزش اقتصادی و نیز خلق کارکردهای اقتصادی جدید می گردد. نوسازی کالبد و کارکرد محله و شهر یکی از راهکارهای تحقق تجدید حیات است که از طریق ایجاد تنوع در عملکردها و افزایش ارزش اقتصادی محدوده مورد نظر منجر به افزایش اشتغال، رشد کسب و کار و تشویق سرمایه گذاری در محلات هدف تجدید حیات می شود. در این مقاله به تجدید حیات در محله بلورسازی پرداخته شده است و احیای بافت های این محله به عنوان امری همه جانبه گرا و جامع و فرایندی پویا و توانمند تلقی شده است که هدف آن بازگرداندن فعالیت و سرزندگی به محدوده است. هدف غایی پژوهش حاضر تدقیق شاخص های تجدید حیات بافت محله با تاکید بر اقتصاد و سرزندگی محله در بلورسازی و بکارگیری آنها در طراحی محله شهری بوده است. مطالعه از نظر هستی شناسی واقع گرا و رویکرد اثباتی و از نظر نوع روش کمی بوده که با ابزار پرسش نامه انجام شده است. نمونه آماری از ساکنان و استفاده کنندگان محله ی بلورسازی بوده اند و اطلاعات گردآوری شده از طریق تکنیک SPSS و امتیاز دهی و رتبه بندی مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نتایج کمی تحقیق گویای نرخ اشتغال پایین و سودآوری اقتصادی نامناسب در محله بلورسازی است که بنا به نظر پاسخ دهندگان به دلایلی اعم از فرسودگی کالبدی و عملکردی، عدم وجود فضای مشارکت برای شهروندان، حس هم بستگی و حس تعلق پایین به محله، بالا بودن میزان فعالیت های مزاحم و پایین بودن کیفیت حمل و نقل عمومی در محله سیروس اتفاق افتاده است. کاهش کیفیت های زیست محیطی و کالبدی محله بلورسازی سبب از از بین رفتن هویت و اصالت محله بلورسازی و رکود اقتصادی شده است. از این رو بافت ناکارآمد بلورسازی در وضعیت نامناسبی قرار گرفته و به تبع آن میزان حضور مردم در بافت فرسوده محله بلورسازی و تمایل ساکنین محله به نوسازی در محله کاهش یافته است. بر پایه بررسی مجموعه ای از نظریات و مستندات موجود در زمینه تجدید حیات و مطابق با نتایج حاصل از پرسش نامه و مطالعات میدانی اصول کلی و معیارهایطراحی با هدف تجدید حیات در بافت فرسوده محله بلورسازی تدوین شده و راهنما و ضوابط طراحی در بافت فرسوده معرفی گردیده است.