تحلیل تغییرات کاربری اراضی در کلانشهرها و عوامل موثر بر آن

تغییر کاربری زمین، یکی از مسائل مهم و کلیدی در برنامه ریزی شهری محسوب می شود و پیامدها و تاثیرات غیر قابل انکاری بر شهر و محیط زندگی ما دارد. تغییر کاربری زمین شامل تغییر نوع کاربری ها و تغییر در نحوه ی پراکنش و الگوهای فضایی فعالیت ها و کاربری ها می باشد. هدف از این پژوهش بررسی و تحلیل عوامل تشدید کننده تغییر کاربری و اراضی و تعیین نحوه توزیع جغرافیایی تغییرات کاربری اراضی در سال های اخیر و ارائه راهکار و راهبرد در جهت ساماندهی کنترل و هدایت تغییرات بی رویه کاربری اراضی می باشد. در پژوهش حاضر ما به شناسایی عوامل موثر بر تغییرات کاربری اراضی می پردازیم و پیامدهای آن را مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار می دهیم. بررسی های نهایی حاکی از آن است که عمده ترین علت تغییر کاربری اراضی ریشه در مدیریت شهری و سیاست های دولت دارد. نوع مالکیت زمین، تراکم جمعیت، سطح درآمد شهرداری ها، قیمت زمین و ... نیز از عوامل موثر بر تغییر کاربری زمین می باشد.

کلیدواژه ها:

برنامه ریزی راهبردی ، کاربری اراضی شهری ، برنامه ریزی کاربری اراضی شهری ، تغییرات کاربری اراضی شهری