بررسی پویای قیمت مسکن جوانان در کلانشهرها با رویکرد سیستم داینامیکی (مطالعه موردی شهر تهران)

یکی از پرچالش ترین مباحث اقتصادی در ایران بازار مسکن بوده است که تقریبا تمامی اقشار جامعه با آن درگیر می باشند و به دلیل اینکه بخش زیادی از سبد هزینه های خانواده ها را به خود اختصاص داده است از اهمیت بالایی برخوردار است. مسکن یکی از مهم ترین و اساسی ترین نیازهای بشر بوده است. سیستم داینامیک یک رویکرد بر اساس نظریه کنترل و نظریه مدرن پویایی های غیرخطی بوده و روشی برای بالا بردن سطح یادگیری در سیستم های پیچیده می باشد و از آنجا که ابزاری توانمند برای تحلیل پدیده های غیرخطی است و همچنین تغییرات قیمت مسکن از روند خطی پیروی نمی کند لذا سعی شده است در این پژوهش با استفاده از رویکرد پویایی سیستم به تحلیل دینامیکی رفتار قیمت مسکن پرداخته شود.در این تحقیق پس از تشریح دقیق مسئله، سناریو مدل بیان شده و سپس عوامل تاثیر گذار بر قیمت مسکن در کلانشهر تهران برای جوانان را شناسایی نموده و مدل علت معلولی سیستم را رسم نموده و با استفاده از نرم افزار ونسیم(Vensim) به تحلیل و ارائه پیشنهادهایی در سطوح مختلف درآمدی جهت تامین مسکن برای جوانان می پردازیم.

کلیدواژه ها:

سیستم داینامیک ، جوانان ، کلانشهر ، قیمت مسکن ، سطوح مختلف درآمد.