Publisher of Iranian Journals and Conference Proceedings

Please waite ..
ناشر تخصصی کنفرانسهای ایران
ورود |عضویت رایگان |راهنمای سایت |عضویت کتابخانه ها
عنوان
مقاله

داوری اجباری در قراردادهای پیش فروش ساختمان

سال انتشار: 1397
کد COI مقاله: KAUHEM02_155
زبان مقاله: فارسیمشاهده این مقاله: 384
فایل این مقاله در 15 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد

خرید و دانلود فایل مقاله

با استفاده از پرداخت اینترنتی بسیار سریع و ساده می توانید اصل این مقاله را که دارای 15 صفحه است به صورت فایل PDF در اختیار داشته باشید.
آدرس ایمیل خود را در کادر زیر وارد نمایید:

مشخصات نویسندگان مقاله داوری اجباری در قراردادهای پیش فروش ساختمان

فرزاد کرمی کلمتی - دانشجوی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه شهید چمران اهواز، ایران
هادی یزدانی فر - وکیل پایه یک دادگستری

چکیده مقاله:

داوری را میتوان بر اساس معیار های مختلفی به انواع گوناگون تقسیم نمود. داوری بر حسب وجود یا عدم وجود اراده طرفین در ارجاع اختلاف خود به داوری، به داوری اختیاری و داوری اجباری تقسیم میگردد. داوری اجباری آن است که ارجاع اختلاف طرفین به داوری راسا0 از سوی قانونگذار پیشبینی شده یا قانونگذار طرفین قرارداد را ملزم به گنجاندن شرط داوری ضمن آن قرارداد مینماید. در تعریف ارائه شده از قرارداد پیش فروش، در ماده 1 قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389، آن چه مد نظر بوده، هدف طرفین در قرارداد است نه قالب انتخاب شده قرارداد، توسط طرفین، بنابراین چه قراردادطرفین رسمی باشد و چه عادی و چه در آن داوران تعیین گردند و یا قرارداد بدون تعیین داوران منعقد گردد، از نظر این قانون، قرارداد مذکور باید بر اساس هدف و انتظار نهایی طرفین تفسیر گردد. نظر به ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان که طرفین قرارداد را ملزم به درج شرط داوری ضمن قرارداد ننموده بلکه حل و فصل اختلافات طرفین قرارداد که ناشی از تعبیر و تفسیر و اجرای قرارداد پیش فروش باشد را به داوری ارجاع میدهد باید داوری موضوع این قانون را داوری اجباری قانونی یا به حکم قانون دانست نه داوری اجباری قراردادی. هر چند بند 11 ماده 2 قانون پیش فروش ساختمان، طرفین را ملزم به گنجاندن حکم ماده 20 در قرارداد پیش فروش مینماید لیکن این امر موجب تغییر ماهیت این نوع داوری نخواهد شد چراکه اولا0 منشاء الزام طرفین به حل و فصل اختلافات خویش از طریق داوری در قراردادهای پیش فروش الزام قانونی موضوع ماده 20 قانون مذکور است و نه الزام قراردادی همانند آنچه در داوریهای اجباری قراردادی دیده ایم ثانیا0، عدم درج حکم ماده 20 در قرارداد پیش فروش، هیچ ضمانت اجرایی ندارد و در هرحال حل و فصل اختلافات به طریق داوری الزامی است. ثالثا0، بند 11 ماده 2 قانون مذکور بر خلاف موارد داوری اجباری قراردادی، که قانون گذار، طرفین قرارداد را ملزم به گنجاندن شرط داوری ضمن قرارداد خود نموده، طرفین را ملزم به درج شرط داوری ننموده بلکه جهت آگاهی طرفین قرارداد از حکم ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان، تنظیم کنندگان قرارداد پیش فروش که عمدتا0 بنگاه های املاک و دفاتر اسناد رسمی می-باشند را مکلف به درج حکم ماده 20 قانون پیش فروش و نه درج شرط داوری، در قرارداد نموده است.

کلیدواژه ها:

کد مقاله/لینک ثابت به این مقاله

کد یکتای اختصاصی (COI) این مقاله در پایگاه سیویلیکا KAUHEM02_155 میباشد و برای لینک دهی به این مقاله می توانید از لینک زیر استفاده نمایید. این لینک همیشه ثابت است و به عنوان سند ثبت مقاله در مرجع سیویلیکا مورد استفاده قرار میگیرد:

https://civilica.com/doc/900743/

نحوه استناد به مقاله:

در صورتی که می خواهید در اثر پژوهشی خود به این مقاله ارجاع دهید، به سادگی می توانید از عبارت زیر در بخش منابع و مراجع استفاده نمایید:
کرمی کلمتی، فرزاد و یزدانی فر، هادی،1397،داوری اجباری در قراردادهای پیش فروش ساختمان،دومین کنفرانس ملی پژوهش های نوین در مدیریت و حقوق،کازرون،https://civilica.com/doc/900743

در داخل متن نیز هر جا که به عبارت و یا دستاوردی از این مقاله اشاره شود پس از ذکر مطلب، در داخل پارانتز، مشخصات زیر نوشته می شود.
برای بار اول: (1397، کرمی کلمتی، فرزاد؛ هادی یزدانی فر)
برای بار دوم به بعد: (1397، کرمی کلمتی؛ یزدانی فر)
برای آشنایی کامل با نحوه مرجع نویسی لطفا بخش راهنمای سیویلیکا (مرجع دهی) را ملاحظه نمایید.

مدیریت اطلاعات پژوهشی

صدور گواهی نمایه سازی | گزارش اشکال مقاله | من نویسنده این مقاله هستم

اطلاعات استنادی این مقاله را به نرم افزارهای مدیریت اطلاعات علمی و استنادی ارسال نمایید و در تحقیقات خود از آن استفاده نمایید.

علم سنجی و رتبه بندی مقاله

مشخصات مرکز تولید کننده این مقاله به صورت زیر است:
نوع مرکز: دانشگاه دولتی
تعداد مقالات: 17,720
در بخش علم سنجی پایگاه سیویلیکا می توانید رتبه بندی علمی مراکز دانشگاهی و پژوهشی کشور را بر اساس آمار مقالات نمایه شده مشاهده نمایید.

مقالات پیشنهادی مرتبط

مقالات مرتبط جدید

طرح های پژوهشی مرتبط جدید

به اشتراک گذاری این صفحه

اطلاعات بیشتر درباره COI

COI مخفف عبارت CIVILICA Object Identifier به معنی شناسه سیویلیکا برای اسناد است. COI کدی است که مطابق محل انتشار، به مقالات کنفرانسها و ژورنالهای داخل کشور به هنگام نمایه سازی بر روی پایگاه استنادی سیویلیکا اختصاص می یابد.

کد COI به مفهوم کد ملی اسناد نمایه شده در سیویلیکا است و کدی یکتا و ثابت است و به همین دلیل همواره قابلیت استناد و پیگیری دارد.

پشتیبانی