تأمین مالی صنعت بهسازی و نوسازی شهری
محل انتشار: اولین همایش مالیه شهرداری، مشکلات و راهکارها
سال انتشار: 1387
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 1,467
فایل این مقاله در 25 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
این مقاله در بخشهای موضوعی زیر دسته بندی شده است:
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
MUNICIFIN01_002
تاریخ نمایه سازی: 17 دی 1388
چکیده مقاله:
بافتهای فرسودهی شهری حجم بسیار وسیعی دارد. برای بهسازی و نوسازی آن، سرمایهگذاری هنگفتی لازم است و برای این کار چارهای جز جلب مشارکت همهی آحاد وابسته نیست. این یگانها عبارتند از؛ ساکنان، مالکان، سازندگان خُرد،انبوهسازان، سرمایهگذاران داخلی (دارندگان سرمایههای کوچک و بزرگ) و خارجی، مدیران و مشاوران طراحی و اجرایی، تسهیلگران و دولت برای شهرداریها به عنوان محور اصلی بهسازی و نوسازی شهری.
بهسازی و نوسازی بافتهای فرسودهی شهری جدا از بُعدهای شهرسازی، معماری، فرهنگی، اقتصادی و اجتماعی، از رویکرد تأمین مالی و سرمایهگذاری، تحقق مشارکت واقعی آحاد پیشگفته، به ویژه سرمایهگذاران، به بسترسازی و نهادسازی مالی و نوآوری ابزارهای نوین مالی نیاز دارد.
بهسازی و نوسازی شهری، به دلیل آمیختگی با مسائل بخش مسکن و ساختمان، میتواند همانند صنعتی قابل سرمایهگذاری مطرح بشود، در این حوزه، ویژگیهای یک صنعت از جمله تغییر برای بهرهبرداری بیشتر و بهتر و خلق ارزش افزوده فراهم است. از این رو میتوان دربارهی راهکارهای تأمین مالی این صنعت بحث و بررسی نمود و با یافتن و یا نوآوری راهکارهای جدید تأمین مالی، زمینهی توسعه این صنعت را فراهم ساخت.
در این مقاله، تلاش شده تا پیش شرطهای ورود سرمایههای خرد و کلان به این صنعت مطرح و بررسی شود؛ همچنین راهکار معمول تأمین منابع مالی از جمله منابع داخلی شهرداریها، کمکهای دولت در زمینهی تهیهی طرح بهسازی و نوسازی شهری و بازگشایی معابر و ایجاد فضاهای عمومی، گرفتن تسهیلات بانکی، انتشار اوراق مشارکت را یادآور شود. افزون بر این، راهکارهای نوینی مانند انتشار سهام پروژه، تشکیل شرکتهای سرمایهگذاری توسعهی شهری، انتشار اوراق سرمایهگذاری با عایدات تصادفی، انتشار اوراق بهادار به پشتوانهی داراییهای فیزیکی و ساختمانهای شهرداری را نیز پیشنهاد کند.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
محمد آئینی
دکتر در مدیریت برنامه ریزی و توسعه
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :