اوصاف و ماهیت پیش فروش ساختمان در حقوق ایران
سال انتشار: 1397
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 736
فایل این مقاله در 10 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
LAWHAMAYESH02_132
تاریخ نمایه سازی: 11 شهریور 1397
چکیده مقاله:
قراردادهای پیش فروش آپارتمان به لحاظ رشد شهرنشینی و گرایش مردم به آپارتمان نشینی در جامعه کنونی ایران به طور گسترده ای در میان مردم رواج یافته است و انبوه سازان، شرکت های بزرگ ساختمانی و دستگاه های دولتی از طریق پیش فروش آپارتمان قبل از شروع عملیات ساختمانی سعی در جمع آوری سرمایه لازم برای این فعالیت اقتصادی سودآور می نمایند. آگاهی بر کم و کیف این گونه قراردادها (قرارداد پیش فروش واحد ساختمانی) در زمان انعقاد نه موجود است و نه معلوم، چنین قراردادی ظاهرا شرطی از شرایط اساسی و عمومی صحت معاملات (موجود و معلوم بودن موضوع معامله) را فاقد خواهد بود این مقاله درصدد یافتن ماهیت حقوقی قرارداد پیش فروش ساختمان بوده و به جهت اینکه در قانون مربوط، صحبت از مالکیت به عمل آمده، پس از طرح مسیله، در مباحث مقدماتی، بالضروره به تبیین مفهوم مالکیت پرداخته شده است و در ادامه مباحث، دکترین حقوق در مورد ماهیت قرارداد پیش فروش ساختمان و مطابقت آن با هریک از نهادهای حقوقی تعهد به بیع، بیع مشروط، بیع معدوم به تبع موجود، بیع معلق ، عقد صلح و قرارداد خصوصی تملیکی ارایه شده است.
نویسندگان
مهین دخت بهارشاهی
دانشجوی کارشناسی ارشد فقه و حقوق خصوصی
ابراهیم تقی زاده
گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند
سیدمحمد رضوی
گروه فقه و حقوق خصوصی، دانشکده حقوق دانشگاه آزاد اسلامی واحد بیرجند