بررسی عوامل و ریشه های فساد مالی در ادارات ثبت اسناد و املاک(با رویکرد علت عدم رعایت قوانین)

از زمانی که انسانها اولین حلقه های زنجیره زندگی اجتماعی را تشکیل دادند، یافتن راهکاری برای صیانت از اموال و تثبیت مالکیت خویش را به عنوان اولویت اول و دغدغه اصلی مورد توجه قرار دادند. به همین منظور میتوان گفت ثبت املاک از دیرباز در بین جوامع و دول مختلف دنیا، معمول و متداول و همراه با زندگی اجتماعی بشر بوده است. البته با پیشرفت تمدنها به فراخور نیازهای هر عصر و تامین حقوق مالکیت افراد جامعه و برقراری نظم و عدالت اجتماعی، صورت ثبت آنها نیز تغییر می یافته است.منظور از ثبت، نوشتن قراردادها و معاملات در دفاتر رسمی است و منظور از حقوق ثبت اسناد و املاک، مجموعه قوانین، آیین نامه ها و بخشنامه هایی است که موضوع آنها ثبت اسناد و املاک در دفاتر دولتی است. همانگونه که ارتکاب جرم و فساد اداری در هر زمینهای امری اجتناب ناپذیر است؛ از زمان وضع قوانین و مقررات ثبتی نیز ارتکاب جرم وتخلف در این حوزه وجود داشته است. فسا د اداری در حوزه جرایم ثبتی عبارتند از: اعمال مجرمانهای که در ارتباط با ثبت اسناد و املاک توسط مستخدمین و اعضای سازمان ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر اسناد رسمی و اشخاص دیگر حسب مورد ارتکاب مییابد. در این پژوهش با بررسی فساد در ادارات ثبت به روش توصیفی تحلیلی و با رویکرد علت عدم رعایت قوانین به نتیجه گیری در خصوص علت اصلی این پدیده شوم اجتماعی می پردازد و نتایج حاصله نشانگر تاثیر عواملی چون 1 نیروی انسانی - 2 ساختار سازمانی - 3 قوانین و - مقرارات مدون بر میزان رعایت قوانین و مقررات ثبتی می باشد.

کلیدواژه ها:

فساد اداری ، ثبت ، اسناد ، املاک