شناسایی و بررسی روابط بین عوامل موثر بر قیمت گذاری مسکن نمونه موردی : محلات کوثر و هنرستان، منطقه 9 شهر مشهد
سال انتشار: 1395
نوع سند: مقاله کنفرانسی
زبان: فارسی
مشاهده: 759
فایل این مقاله در 12 صفحه با فرمت PDF قابل دریافت می باشد
- صدور گواهی نمایه سازی
- من نویسنده این مقاله هستم
استخراج به نرم افزارهای پژوهشی:
شناسه ملی سند علمی:
AUUM02_097
تاریخ نمایه سازی: 6 اسفند 1395
چکیده مقاله:
دسترسی به مسکن مناسب، کافی و ارزان قیمت به عنوان اولین گام مورد نیاز رشد و توسعه شهری، دغدغه مشترک همه کشورها به ویژه کشورهای جهان سوم است. قیمت به عنوان اساسی ترین متغیر بخش زمین و مسکن تابع عوامل و شرایط مختلفی می باشد؛ از این رو در زمانها و مکان های مختلف، قیمت ها متفاوت می شوند و در سطح یک شهر قیمت زمین و مسکن از یک منطقه به منطقه دیگر ، براساس مشخصات محلی و اجتماعی-اقتصادی متفاوت است. در همین راستا هدف این پژوهش شناسی و بررسی عوامل موثر بر قیمت گذاری مسکن می باشد که دو محله شاخص در منطقه 9 شهرداری مشهد به عنوان نمونه موردی مورد ارزیابی قرارگرفت. به منظور شناسایی عوامل موثر بر قیمت گذاری زمین و مسکن از روش مشاهده میدانی و مصاحبه حضوری استفاده گردید، همچنین به منظور بدست آوردن سیر تحول قیمت در محدوده از اطلاعات بنگاه های املاک و نیازمندی های روزنامه های معتبر طی سال های 85 تا 90 استفاده گردید و با در کنار هم قرار دادن اطلاعات بدست آمده و استفاده از نرم افزار Gis روابط آشکاری میان عوامل و اتفاقات روی داده در محدوده و افزایش یا کاهش قیمت بدست آمد. در نهایت شاخص های اقتصادی، فرهنگی- اجتماعی، کالبدی، خدماتی و دسترسی به عنوان شاخص های اصلی موثر بر قیمت مسکن شناسایی گردید و زیر شاخص ها بر هر یک بیان شد که از میان آن ها عواملی همچون درآمد بالای ساکنین، سطح سواد، سرانه های مناسب خدماتی، دسترسی مناسب و به طور خاص ساخت برج های مسکونی به عنوان عوامل اصلی موثر بر قیمت گذاری مسکن معرفی گردید.
کلیدواژه ها:
نویسندگان
نرجس سادات فاطمی
مدرس دانشکده هنر و معماری دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد، گروه شهرسازی
علی مقدم آریایی
عضو هیات علمی دانشگاه آزاد اسلامی واحد مشهد، گروه شهرسازی
امیررضا هوشیار
دانشجوی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی مشهد
سید حسین لاله پرور
دانشجوی ارشد برنامه ریزی شهری دانشگاه آزاد اسلامی مشهد
مراجع و منابع این مقاله:
لیست زیر مراجع و منابع استفاده شده در این مقاله را نمایش می دهد. این مراجع به صورت کاملا ماشینی و بر اساس هوش مصنوعی استخراج شده اند و لذا ممکن است دارای اشکالاتی باشند که به مرور زمان دقت استخراج این محتوا افزایش می یابد. مراجعی که مقالات مربوط به آنها در سیویلیکا نمایه شده و پیدا شده اند، به خود مقاله لینک شده اند :