مقایسه ی بهای مبادلاتی زمین های کشاورزی منطقه جیرفت:کاربرد آزمون های آماری

زمین به عنوان نهاده ی مهم تولید بخش کشاورزی و سرمایه ی کشاورزان، همچنان فاقد بازار رسمی مبادلاتی بوده و قیمت ها به صورت توافقی و با نظر خبرگان محلی تعیین می شود. مهمترین مسئله درخصوص عرضه ی زمین های کشاورزی آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصر مختلف یک قطعه زمین را رتبه بندی می نمایند. مطالعه ی حاضر در نیمه ی نخست سال 1394 ‏با هدف بررسی تطبیقی بهای مبادلاتی زمین های کشاورزی منطقه ی جیرفت با استفاده از آزمون های پارامتری و ناپامتری صورت پذیرفت. آمار و اطلاعات مورد نیاز از طریق طراحی و تکمیل 86 ‏پرسشنامه از قیمت مبادلاتی، و ابعاد و مشخصات مختلف زمین های کشاورزی مورد معامله در بازار غیررسمی حدفاصل جیرفت-عنبرآباد جمع آوری شد. سپس، با بهره گیری از آزمون های آماری در محیط نرم افزاری SPSS ‏اقدام به مقایسه ی قیمت زمین در گروه ‏های مختلف گردید. بر اساس یافته ها، بهای مبادلاتی زمین در گروه های واجد و فاقد امکاناتی، به جز استفاده ‏از لوله های پلی اتیلن و سهولت دسترسی به ملک تجاری، اختلاف آماری معناداری را نشان داد. به طوری که بهای هر هکتار زمین در گروه های فاقد و واجد درختان بارور، گلخانه، تاسیسات سکونتی، حاصلخیزی مطلوب زمین، و پرورش دام و طیور به ترتیب ( 980/3،600/3). ( 4،700/3 ‏1100/)، ( 690/3،950/2)، (820/3،680/6 ‏)، و ( 800/6،740/4 ‏) میلیون ریال محاسبه شد. در پایان، با توجه به یافته های تحقیق، پیشنهادهای ‏کاربردی به منظور تدوین ساز و کار علمی و عملیاتی قیمت گذاری در بازار زمین های کشاورزی به برنامه ریزان اراثه گردید

کلیدواژه ها:

زمین ، کشاورزی ، قیمت ، بازار ، جیرفت